Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 45440]
Uitvoering van het besluit
Na goedkeuring door de raad van de kredietvotering en het onherroepelijk worden van de
omgevingsvergunning kan de koopovereenkomst worden uitgevoerd en de eigendomsoverdracht
plaatsvinden. Tegelijkertijd wordt dan ook de overeenkomst op het beheer van kracht.
Op 10 november jongstleden is de aanvraag voorde omgevingsvergunning ingediend. Binnen maximaal
8 weken zal de gemeente hierover een besluit nemen. Aansluitend gaat de bezwaartermijn van zes
weken in.
Vervolgens wordt gestart met de voorbereiding van de ingebruikname van het Koetshuis voor de
huisvesting van statushouders. Behalve het gebruiksklaar maken van het gebouw, gaat het dan ook om
het inplaatsen en de begeleiding van de nieuwe bewoners. Naar verwachting zullen vanaf maart 2017 de
eerste statushouders in het Koetshuis gaan wonen.
In het Koetshuis gaan "alleenstaanden" wonen. "Alleenstaand" betekent hier dat men alleen als
vluchteling naar Nederland is gekomen. In veel gevallen is er sprake van een achtergebleven gezin, dat
zal op basis van gezinshereniging naar Nederland komen.
Het gaat om statushouders, die na het verkrijgen van de verblijfsstatus door COA aan Breda zijn
gekoppeld. Zowel bij de verdeling van werkzaamheden in huis, als bij de maatschappelijke begeleiding
wordt uitgegaan van de eigen kracht van de bewoners.
Argumenten
Om 46 mensen verantwoord en beheersbaar te laten samen wonen, wordt er extra begeleiding
aangeboden in de vorm van sociaal beheer. De focus daarvan ligt op de leefbaarheid in huis én in de
buurt liggen. De toekomstige bewoners en de buurt worden hierbij betrokken. Vanuit de maatschappelijke
begeleiding worden de toekomstige bewoners van het Koetshuis ondersteund in het opbouwen van een
nieuw leven in Breda.
Maatschappelijke begeleiding
Alle statushouders die in Breda gehuisvest worden, krijgen maatschappelijke begeleiding aangeboden.
Datzelfde geldt ook voor de statushouders die in Het Koetshuis gaan wonen. De maatschappelijke
begeleiding sluit aan bij de voor de zomer vastgestelde aanpak "een nieuw thuis in Breda!". Deze aanpak
is er op gericht om statushouders zo snel en zo volwaardig mogelijk te laten meedoen in de Bredase
samenleving. Alle statushouders zijn verplicht om deel te nemen aan de inburgering en het Goede start
programma.
De klantmanagers van ATEA voeren de regie op de uitvoering van de maatschappelijke begeleiding.
Waar nodig wordt de hulp van de zorg-voor-elkaar-partners ingeschakeld.
Sociaal beheer
In het Koetshuis is overdag een iocatiemanager aanwezig, die primair verantwoordelijk is voor de
leefbaarheid in huis en in de omgeving. Hij/zij ondersteunt de klantmanager bij de begeleiding van
statushouders naar inburgering en participatie. De eerste zes maanden is er s nachts beveiliging in het
Koetshuis. Naar verwachting is dit na deze periode niet meer nodig. Van de toekomstige bewoners wordt
een actieve bijdrage in het dagelijks beheer verwacht. De iocatiemanager zal de uitvoering daarvan
aansturen.
Afwikkelen aankoop
Na een positief besluit op de kredietvotering en het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning,
wordt de aankoopovereenkomst afgewikkeld. Na levering van het pand wordt het Koetshuis toegevoegd
aan de centrale portefeuille van de afdeling Vastgoedbeheer.
Het eigendomsbeheer komt bij de afdeling Vastgoedbeheer te liggen. De aanbesteding en uitvoering van
de exploitatie ligt bij de afdeling Wonen en Samenleven.
Afwegingen
Het verhuren van woonruimte is in principe geen taak van een gemeente. De gemeente Breda neemt
desondanks deze taak toch op zich. Dat doet zij om ruimte te creëren op de krappe goedkope en
betaalbare woningmarkt én om haar taakstelling huisvesting statushouders te kunnen uitvoeren.
Het administratief, facilitair, sociaal en technisch-gebruikersbeheer wordt uitbesteed aan één marktpartij.
-2-
