- 12 -
Het is zeer gewenst, dat spoedig een beslissing omtrent het al of niet
slopen van de woning wordt genomen; wij denken hierbij vooral aan het
feit, dat leegstaande gebouwen meestal aanleiding geven tot ver
nielingen.
Met de verschillende gegadigden zijn dan ook zo spoedig mogelijk be
sprekingen en onderhandelingen gevoerd.
Slechts 2 van de belangstellenden hebben uiteindelijk een aanbieding
gedaan
De betreffende brieven zijn bij de stukken ter inzage gelegd.
Het betreft de volgende aanbiedingen:
a. A.C.J.van Gestel, Hans Memlingstraat 3%Papendrecht
De heer van Gestel is uit Bavel afkomstig en het betreft een klein
jong gezin. Hij zou de woning voorlopig door een bescheiden ver
bouwing voor zijn gezin geschikt willen maken en in de loop van de
jaren het pand willen verbeteren en verfraaien.
Gezien de situering van het huis midden op de breedte van het per
ceel aan de kerkstraat moet hierbij vrij veel grond verkocht worden
wat de prijs van het pand sterk beinvloedt.
Blijkens het aanbod van de heer van Gestel is hij bereid voor de
woning met 1500 m2 grond een bedrag van 61.000,te betalen
waarbij de kosten voor de koper komen.
Het slopen van de schuur welke ged®ltelijk staat op de grond welke
niet in de over te dragen 1500 m2 zijn begrepen zal door de koper
ten genoege van de gemeente geschieden.
Slopen door de gemeente zou het gevolg hebben, dat over de gehele
koopsom 14% B.T.W. betaald zou moeten worden en bij het slopen door
een particuliere koper zal slechts 5% registratie-recht worden ge
heven en geen B.T.W.
E.e.a. is vooraf uitvoerig met de notaris en de belastingdienst
besproken
De verkoop aan de heer van Gestel levert ten opzichte van de op
gestelde exploitatie-opzetwaarbij uitgegaan wordt van de verkoop
van normale bouwgrond, financieel voordeel op.
Bij verkoop van de 1500 m2 bouwgrond a 351-- per m2 zou de op
brengst 52,500,-- zijn. Hiervan moeten echter nog de sloopkosten
van de woning met stal worden afgetrokken, welke minimaal 3*000,-
zullen bedragen.
De feitelijke opbrengst bij verkoop van bouwrijpe grond wordt dan
slechts 49.500,--. De verkoop aan de heer van Gestel levert dus
financieel een voordeel van 11.500,op ten opzichte van de
exploitatie
Hiertegenover staat echter wel dat dan de oude woning gehandhaafd
blijft. Indien op het perceel b.v. 2 nieuwe woningen gebouwd zouden
worden, wat gezien de breedte van het perceel aan de Kerkstraat
zeer goed en zelfs riant mogelijk is, zou aansluitend op de daar
reeds aanwezige nieuwe bebouwing (Mol - Meeuwissen - Looman) een
rianter straatbeeld zeker mogelijk zijn.
b. Fa.Meeuwissen, Kerkstraat 38, Bavel.
De tweede aanbieding is van de fa. Meeuwissen te Bavel.
Deze firma zou het pand willen kopen en in zijn geheel willen slopei
Hierna zou men 2 nieuwe woningen op het perceel willen bouwen aan
sluitende op de reeds onder a genoemde nieuwe bebouwing in de
Kerkstraat. Ongetwijfeld zou dit ten opzichte van het aanzien van
de Kerkstraat aanbeveling verdienen.
