- 13 -
Door de firma Meeuwissen is echter slechts een prijs geboden van
58.OOO,waarbij dan het slopen vooraf door de gemeente moet ge
schieden. Dit om belastingtechnische reden. De firma Meeuwissen is
ondernemer en er moet voor gezorgd worden dat men onder de B.T.W.
valt. De ondernemer kan de betaalde 3.T.W. bij de belastingen terug
vragen. Later bij de verkoop van de eventueel op de grond te bouwen
v/oningen, wordt B.T.W. geheven over de gehele koopsom inclusief de
grondkosten
Zou de fa, Meeuwissen de grond met gebouwen kopen zonder dat de ge
meente hieraan werkzaamheden heeft uitgevoerd, moet men evenals door
een particulier 5% registratierecht betalen en dit registratierecht
wordt niet gerestitueerd.
Bij verkoop binnen 3 maanden na de eerste overdracht zou bij de 2e
verkoop geen registratierecht verschuldigd zijn. Dit is echter in
dit geval slechts een theoretische zaak daar dit in de praktijk niet
mogelijk zal zijn.
Om bovengenoemde belastingtechnische reden is door de fa. Meeuwissen
een offerte gedaan het gedeelte van de aangebouwde stal, dat op de
grond staat, welke gemeente-eigendom blijft op kosten van de gemeen
te voor een bedrag van 3.000,-- te slopen. Deze offerte is bij de
stukken ter inzage gelegd. Het gaat bij deze aanbiedingenOISen fictief
bedrag, hetwelk van geen invloed is op de wakelijke prijs.
In feite komt de geboden koopsom in vergelijking met het bod van do
heer van Gestel dus slechts neer op 58.000,- 3.000,--
55.000,De opbrengst voor de gemeente wordt bij verkoop aan de
fa. Meeuwissen dus 6.000,minder.
De verkoop aan fa. Meeuwissen levert de gemeente 5*500,voordeel
op boven de geraamde opbrengst in het kader van de exploitatie-opzet.
Genoemde firma is gewezen op het feit dat de gemeente een hogere
aanbieding is gedaan. Zijn aanbieding is echter de uiterste prijs
waartoe men wil gaan.
Bij verkoop aan de fa. Meeuwissen zou de gebruikelijke voorwaarde
moeten worden opgenomen, dat binnen één jaar na de overdracht met
de bouw van de woningen moet worden begonnen.
Hoewel ten aanzien van het toekomstig straatbeeld bij ons een lichte
voorkeur uitgaat naar verkoop aan de fa. Meeuwissen, willen wij,
gezien het prijsverschil gaarne in overleg met de raad tot de uit
eindelijke beslissing komen, waarbij wij voorstellen in elk geval
thans een beslissing omtrent de verkoop te nemen.
Wij achten het niet verantwoord de gebouwen langer dan strikt nood
zakelijk onbeheerd te laten staan.
Zowel voor de verkoop aan de heer van Gestel als aan de fa. Meeuwissen
is een ontwerp-besluit bij de stukken ter inzage gelegd.
VRAGEN INGEVOLGE ARTIKEL 22 VAN HST REGLEMENT VAN ORDE.
Toelichting:
Schriftelijke vragen dienen uiterlijk uur voor de vergadering
te worden ingediend.
