gemeente nieuw-ginneken
Raadsvergadering
24 oktober 1975
agenda nr8
Klass. nr. -2.07.351
Onderwerp
1het beschikbaar stellen van een gedeelte van het
boerderijencomplex Pennendijk 4a ten behoeve van
scouting Ulvenhout.
2. het toekennen van een inrichtingscrediet.
Ulvenhout, 15 oktober 1975
Aan de raad,
Het is uw raad bekend, dat de huisvesting van de scouting Ulvenhout
onbevredigend is en dat deze vorm van jeugd- en jongeren werk dringend behoef
te heeft aan een "eigen home".
De welpen, verkenners en rowans zijn thans gehuisvest in een houten jeugdhuis
eigendom van de stichting Ulvenhouts Welzijn, in het Van Mierlo's Mastje, ter
wijl de kabouters, gidsen en sherpa's hun onderdak hebben op de zolders van de
Mariaschool aan de Dorpstraat.
De eigenaresse van het bosperceel heeft aan de scouting de huur opge
zegd, terwijl het ontbreken van toezicht en het gevaar voor brand, voor de Stich
ting Katholiek Onderwijs H. Laurentiusparochie te Ulvenhout aanleiding zijn ge
weest ons college te verzoeken naar een vervangende huisvesting voor de meisges-
scouting uit te zien.In verband hiermede heeft scouting zich tot ons gewend om
te voorzien in vervangende huisvesting.
Wij menen een oplossing gevonden te hebben gevonden in het ter be
schikking stellen van een deel van het complex Pennendijk 4a. Deze boerderij
werd aangekocht ter realisering van het bestemmingsplan Beekhoek I, doch het is
u bekend, dat aan de bedrijfsbestemming van het bestemmingsplan door Gedeputeer
de Staten goedkeuring is onthouden.
In de exploitatieopzet van dit plan werd voor dit perceel met een op
pervlakte van 1370 m2 een opbrengst berekend van 82.200,Indien de woning
afzonderlijk verhuurd wordt, bedraagt de rendabele waarde hiervan 20.000,
waardoor het verlies aan opbrengst vanwege de beschikbaar te stellen schuur met
stal 62.200,zal zijn.
Door dit perceel niet te verkopen zal echter het grondbedrijf wegens
derving van opbrengst grondverkopen een uitkering van de algemene dienst moeten
ontvangen tot het in de exploitatieopzet opgevoerde bedrag.Het woongedeelte kan
nadien worden verhuurd voor een economische huur, zodat wat dit onderdeel be
treft sprake is van een rendabele investering.
De bijdrage aan het grondbedrijf als vergoeding voor gemiste opbrengst
grondverkopen wegens het beschikbaar stellen van de schuur en stal voor scou
ting kan onmogelijk door scouting renderend worden gemaakt. Bovendien moeten
vrij hoge kosten gemaakt worden om het gebouw aan te passen en geschikt te maken
voor het jeugdwerk.
Door de dienst openbare werken is ten aanzien hiervan een eenvoudig
en naar onze mening verantwoord schetsplan opgesteld.Hierbij is gedacht aan het
maken van een nieuwe vloer in de stal ter vervanging van de stalvloer met voe-
dergoot en mestgang en het aanbrengen van een nieuw plafond in deze ruimte ter
vervanging van het thans aanwezige totaal versleten plafond.Verder wordt hierbij
gedacht aan de nodige voorzieningen op sanitair gebied. De betreffende tekening
is in het dossier ter inzage gelegd.
