dit gebied mooier te vinden dan het Markdal. Hij vindt het een goede gedachte
hier een aantal andere disciplines bij te halen, want vroegere bezwaren zijn
wel geweest - en dat niet alleen in Nieuw-Ginneken - dat een stedebouwkundige
slechts in twee richtingen kan tekenen, horizontaal en verikaal; dat is aan alle
plannetjes te merken. De Heer PEGEL zegt daarom te hopen, dat nu gekomen zal wor
den tot veel betere en veel prettigere plannetjes ook voor allerlei soorten aan
eengesloten huizen. Inschakeling van een landschaps-ekoloog zou zijnsirziens pas
moeten plaatshebben op het daarvoor geschikte moment, wanneer de eerste aanzet
voor het plan zover gevorderd is om daartoe over te gaan. Hij zegt bewondering
te hebben voor de manier waarop het College dit plan wil aanpakken.
De VOORZITTER zegt, dat ook het College van mening is, dat de eigen
dienst dit eerst moet gaan bekijken. Ook grondonderzoeken zijn bij de eigen dienst
in goede handen en Openbare Werken zal zeker ook aandacht besteden aan beplan
tingen, gazons e.d. De VOORZITTER zegt verder van oordeel te zijn, dat er weinig
grondonderzoek nodig zal zijn; de grondtoestand is zodanig, dat er rustig gebouwd
kan worden.
De Heer PAULUSSEN zegt van mening te zijn, dat toch in een vroeg
stadium de landschaps-ekoloog moet worden ingeschakeld. Hij juicht het toe, dat
er geen rechtlijnig en kwadratisch plan opgesteld gaat worden, maar dat gestreefd
wordt naar meer leefbaarheid.
De VOORZITTER vervolgt met op te merken, dat het College nog eens zal
bezien in hoeverre hoorzittingen moeten worden gehouden.
De Heer PAULUSSEN zegt zich te kunnen voorstellen, dat er door de
burgers ideëen kunnen worden ingebracht over een winkelcentrum, een speelplaats,
wandelroutes, parkjes en meer van dit soort zaken.
De VOORZITTER zegt toe, dat het College zich hierover zal beraden.
De Heer J.H. VAN GILS zegt geschrokken te zijn van de grootte van
het plan. Wel heeft hij begrepen, dat de uitvoering gefaseerd zal worden, maar
hij hoopt niet dat dit dezelfde kant zal uitgaan als het eerdere plan voor Bavel,
dat voor 5 jaar bestemd was, maar in 2 jaar was uitverkocht en volgebouwd. Verder
vreest hij, dat de prijzen van de bouwgrond in dit gebied aanzienlijk hoger zul
len liggen dan die, welke tot dusverre in Bavel gegolden hebben.
De VOORZITTER antwoordt, dat het plan inderdaad sterk gefaseerd zal
worden uitgevoerd. Een probleem is bijvoorbeeld de riolering. Die zou in het oos
ten moeten beginnen, aan de kan van de Mollenberg. Dit verklaart waarom het plan
van groot aandoet, maar de grond zal zeker niet aangesproken worden, voordat het
hard nodig is.
De Heer VERKOOIJEN zegt dit voorstel geweldig goed van opzet te vin
den, maar hij voelt als ondertoon, dat er toch iets meer gebouwd zou kunnen of
mogen worden dan nodig is voor de natuurlijke opvang. De bouw zal niet verder
moeten gaan, dein juist voor die natuurlijke opvang, al kan de Heer VERKOOIJEN er
mee instemmen, dat ook gelegenheid wordt gegeven voor mensen die elders vanuit
Nieuw-Ginneken zijn gaan wonen en die zouden willen terugkeren.
De VOORZITTER zegt het hiermede eens te zijn.
De Heer BERGER zegt van een aantal raadsleden gehoord te hebben, dat
ze zich wat ongerust maken, niet over de procedure, maar wel over het feit, dat
het zo'n groot plan is. Met de bouw vein 700 a 800 woningen (het plan Eikberg in
begrepen) komt de bevolking van Bavel op zowat 5.000 inwoners, bijna de grootte
van het tegenwoordige Ulvenhout. Gevaar kan zijn, dat het Bavelse gemeenschaps
leven er door kapotgemaakt wordt. Anderzijds is Ulvenhout aan de grens van zijn
groei. Het is nu zaak kalm aan te doen, maar wel is het verantwoord nu een groot
plan te maken, waar men 10 a 15 jaar mee vooruit kan. Aanvankelijk dacht men voor
Nieuw-Ginneken in 1985 of 1986 aan een inwonertal van 13.000; een nieuwe demogra
fische analyse vermeldt 11.200, een aanmerkelijk verschil. De Heer BERGER meent,
dat de Provincie in deze wel zal toezien, zodat de 90 woningen per jaar waar men
nu aan denkt, wel eens teruggebracht zouden kunnen worden tot 60 a 70.
Zonder hoofdelijke stemming gaat de Raad hierna unaniem akkoord met
het voorstel van Burgemeester en Wethouders.
