qemeente nieuw-qinneken
IIHIIIIII Raadsvergadering
14 september 1976
Agenda Nr. 4
Klass. Nr. -1.778.532.22.
Onderwerp
Voorstel tot 2e wijziging van de financierings
regeling huisvesting ambtenaren in de gemeente
Nieuw-Ginneken
Ulvenhout, 1 september 1976.
Aan de Raad,
Op 23 april 1965 heeft Uw Raad een regeling vastgesteld inzake het
verstrekken van geldleningen aan ambtenaren in dienst van de gemeente Nieuw-
Ginneken voor de bouw, de aankoop of de verbouw van een huis voor eigen bewoning
in de gemeente Nieuw-Ginneken. Op 25"juni 1965 werd de eerste wijziging door Uw
Raad vastgesteld. Zowel de verordening als de eerste wijziging hierop werden
goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant d.d. 21 juli 1965, G nr.
28.935.
Op grond van artikel 5 van deze regeling wordt de lening verstrekt
tegen de algemeen geldende hypotheekrente, evenwel met dien verstande, dat geen
hogere rente wordt bedongen dan de effektieve rente, welke de gemeente zelf
voor door haar aan te gane geldleningen is verschuldigd. Het tweede lid van dit
artikel bepaalt, dat bij wijziging van de algemeen geldende hypotheekrente het
rentepercentage na een jaar hieraan kan worden aangepast.
Het afgelopen jaar heeft de rente op de kapitaalmarkt een vaak wis
selende tendens vertoond. Werden begin mei nog vaste leningen aangeboden tegen
een rente van 8 3/8%, thans bedraagt dit percentage 10 1/4%. Dit heeft mede tot
gevolg, dat de door ons verstrekte hypothecaire leningen, waarvan de rente aan
bovenvermeld percentage werd gekonformeerd, eveneens tegen diverse rentepercen
tages werden verstrekt. Algehele aflossing van de lening en het tegelijkertijd
verzoeken om een nieuwe lening ten tijde van een laag rentepercentage, is een
mogelijkheid om van de lage rentevergoeding te kunnen profiteren.
Deze, naar onze mening minder gewenste, handelswijze kan worden
ondervangen door in artikel 5 lid 2 de woorden "na een jaar" te schrappen, zo
dat wij in staat worden gesteld de rentepercentages van de door ons verstrekte
hypothecaire leningen aan te passen aan de geldende rente op de kapitaalmarkt.
Verder wordt in artikel 1 van de hypotheekregeling het percentage
van de te verstrekken lening onder hypothecair verband bepaald op maximaal 90%
van de bouwkosten c.q. getaxeerde waarde. Tegen de achtergrond van de steeds
toenemende waardestijgingen van de woningen, achten wij het redelijk dit per
centage te verhogen tot 100%.
Om dit te bereiken stellen wij U voor de in het agendadossier voor
U ter inzage gelegde 2e wijziging van de financieringsregeling huisvesting
ambtenaren vast te stellen.
In het agendadossier zijn voor U eveneens ter inzage gelegd het ad
vies van de commissie financiën, alsmede het advies van de commissie Georgani
seerd Overleg, welke laatste commissie door ons om advies werd gevraagd daar
toepassing van deze verordening naar onze mening gezien moet worden als een
secundaire arbeidsregeling met betrekking tot het personeel in dienst van onze
gemeente
BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN NIEUW-GINNEKEN,
De Secretaris, De Burgemeester,
B.M. van Oers, l.s. M. van de Ven.
