WETHOUDER WILLEMSEN zegt het wat voorbarig te vinden nu al te
stellen dat voor de laatstbedoelde categorie de prijs van Eikberg betaald zou moeten
worden. Hij wijst er op dat de kavels in Galder veel groter zijn dan in Eikberg en
Beekhoek. De te betalen koopprijs zou wel eens onbetaalbaar kunnen worden. Hij meent
dat dan toch onderscheid gemaakt moet worden ten aanzien van b.v. grond die voor
tuin bestemd is. Met andere woorden: de diepte van de aan te kopen percelen moet in
de vaststelling van de verkoopprijs een rol spelen.
De Heer PEGEL wijst er op dat in Eikberg een prijs geldt van ƒ81,50
in Galder een van 47,75.
WETHOUDER WILLEMSEN stelt hier tegenover dat de mensen in Galder
weliswaar mooier zullen wonen, maar dat zij anderzijds ook veel minder voorzieningen
bij de deur hebben dan in Bavel het geval is.
De VOORZITTER constateert dat de wethouder het wat voorbarig vindt
te stellen dat de prijs per m2 in Galder dezelfde moet zijn als in Bavel, maar dat
de prijs per bouwkavel in Galder wel bepaald mag worden naar die van bouwkavels in
Bavel, waarbij dan de grotere perceelsomvang in de bouwprijs begrepen moet zijn. De
prijs per m2 zal dan niet precies gelijk behoeven te zijn aan die in Bavel, doch
wel aanzienlijk hoger dan 47,75.
De Heer VERKOOIJEN zegt het er toch niet helemaal mee eens te zijn.
De exploitatieopzet is zodanig dat er een bepaald bedrag gereserveerd wordt voor
omslag grote werken. Het is dan niet noodzakelijk de grond extra duur te maken. De
grond is o.a. bestemd voor de rustende boer en die moet dan noodgedwongen zo'n hoge
prijs gaan betalen.
Hij zou de prijzen willen handhaven op het nu berekende niveau.
De Heer AARTS stelt de vraag of het niet beter is het voorstel van
het College nu terug te nemen en dan de grondprijzen nader te bekijken aan de hand
van de grootte van de kavels en de prijzen van nu in Eikberg.
De Heer PAULUSSEN wijst er op dat er een exploitatieopzet is ge
maakt waaruit de nu voorgestelde prijzen gekomen zijn. In principe zou hij niet ho
ger willen gaan, want anders wordt in feite naar willekeur voor de particuliere per
celen een hogere prijs bedongen, waarmede dan weliswaar een reserve gevormd wordt.
Het vormen van die reserve lijkt hem niet nodig. Als de prijzen bij een volgend com
plex hoger moeten zijn,soit
De VOORZITTER wijst er op dat de prijzen dan toch wel in hetzelfde
gemeentedeel erg uit elkaar kunnen gaan lopen. Beter lijkt toch in de gehele gemeen
te één grondprijsbeleid te voeren, althans in grote lijnen. Hier en daar mogen dan
wel wat verschillen optreden, maar niet in die mate als nu het geval is. Diegene
die in Galder grond kan kopen is dan goed uit;die in Bavel koopt betaalt veel meer.
Dit is in strijd met het principe alle burgers op dezelfde manier te behandelen.
Vandaar dat het idee van de PPD toch niet zo gek is; vraag voor die percelen de nor
male prijs van Eikberg en stort datgene wat je extra overhoudt in een fonds om toe
komstige exploitatieverliezen op te vangen.
De VOORZITTER wijst er nogmaals op dat juist in een klein plan
gemakkelijk grote prijsverschillen kunnen ontstaan. In het ene geval koop je alleen
grond, in een volgende situatie moet b.v. een boerderij weggekocht worden of een
dure tuinderswoning, met grote consequenties voor de prijs per m2.
De Heer J.H.VAN GILS zegt het wel gezond te vinden een soort
egalisatiefonds te stichten maar anderzijds toch ook rekening te houden met de be
zwaren die door wethouder Willemsen zijn aangevoerd. Het is moeilijk op dit moment
te beoordelen hoe groot de verschillende kavels zullen uitvallen. Er zijn in het
verleden wel meer percelen verkocht waarbij een bepaald gedeelte voor een lagere
prijs werd verkocht dan het voorste gedeelte.
De Heer VERKOOIJEN zegt van mening te zijn dat er nogal wat stukken
zijn waar de tuin erg diep is. Maar hij meende dat dit wel in de exploitatieopzet
meegenomen is.
De VOORZITTER zegt dat het nu niet het moment is om de juiste
perceelsgrootte te bepalen. Het is duidelijk dat de mening van wethouder Willemsen
bijval vindt. Het College zal graag een stukje vrijheid hebben om van geval tot ge
val te bekijken wat de grondprijs moet zijn, rekening houdend met de typische vorm
geving van het perceel, het grondprijsniveau in Eikberg en de bedoeling in principe
