Door de heer van Gestel is gezegd dat in het beleidsplan wordt gesteld dat het telken-
jare te realiseren woninqbouwpakket in de gemeente zal bestaan uit 1/3 woningwetbouw
1/3 premiebouw en 1/3 individuele bouw. Hij merkt hierbij op dat de woningsamenstelling
in het plan Eikberg" hiermede niet in overeenstemming is. Wij geven hierbij de cijfers
van de woningsamenstelling in "Eikberg"
In het totaal kunnen in het plan ongeveer 200 woningen worden gebouwd. De verdeling
over de verschillende sectoren is en wordt als volqt:
Woningwetwoningen gereed en in aanbouw totaal 85
Premiewoningen gereed en in aanbouw totaal 50
Vrije sector woningen (individueel) 65
200
Vanwege het langer uitblijven van de goedkeuring van het plan "Eikberg" werd de bouw
van woningwetwoningen in de gemeente enige tijd gestagneerd en moet de achterstand
worden ingelopen. Vandaar zijn in het plan wat meer woningwetwoningen en wat minder
premiewoningen gebouwd. Deze woning—categorieën zijn echter zeer vergelijkbaar en
behoren tot de sociale woningbouw. In zijn totaliteit kunnen er in "Eikberg" 2/3
woningen in de sociale sector en 1/3 in de vrije sector.
Door de heer Willemsen wordt gezegd dat zijn fractie voorstander is van voldoende
sociale woningbouw maar dat de nodige vraagtekens worden geplaatst ten aanzien van de
huren welke onbetaalbaar dreigen te worden en waarbij huursubsidie gezien wordt als
een onvoldoende oplossing.
Ook wij hebben grote problemen met de haast onbetaalbare huren van woningwetwoningen. Deze
hoge huren zijn echter het gevolg van hoge stichtingskosten en een hoge rente-standaard
welke kosten in de huur moeten woraen doorberekend. Verlaging van de stichtingskosten
zou slechts mogelijk zijn door een sterke aantasting van het niveau van de woningen
zowel wat betreft inhoud, indeling, afwerking en comfort. Een dergelijke aantasting
van het inmiddels zeer moeizaam bereikte niveau van de huidige woningwetbouw lijkt
ons niet verantwoord en zal bovendien geen goedkeuring krijgen van Volkshuisvesting.
Alleen een betere subsidieregeling zou een oplossing kunnen geven. Dit is echter geen
zaak van de gemeente, ondanks de hoge stichtingskosten en de daaraan verbonden hoge
huren zullen er toch woningwetwoningen moeten worden gebouwd. Voor de lagere inkomens
groepen zou door middel van doorstromingen uit de goedkopere huurklassen andere wonin
gen beschikbaar moeten kunnen komen. Wij hebben reeds op de noodzaak van het beschik
baar blijven van deze woningen gewezen. Wij zullen ons beraden hoe wij de doorstroming
kunnen bevorderen.
In dit verband is het illustratief U inzicht te geven in de behoefte aan huurwoningen
Wij verwijzen U naar het lijstje dat als bijlage bij ons antwoord is gevoegd en waar
uit de grote woningnood blijkt.
Verkoop van woningwetwoningen moet derhalve met grote omzichtigheid worden benaderd.
Om het behoefte-beeld compleet te maken hebben wij eveneens bijgevoegd een overzicht
van de behoefte naar bouwgrond.
Ten aanzien van de vraag van de heer Willemsen, wat de aktiviteiten van ons college
zijn gewest ten aanzien van inspraak bij de benoeming van een nieuwe voorzitter voor
de woningbouwverenigingdelen wij het volgende mede. Hoewel de figuur van voorzitter
van deze vereniging erg belangrijk is, meent ons college dat het ons niet vrijstaat
"inspraak" in deze op te dringen aan een particuliere vereniging.
Verkeer
De suggestie van de heer Paulussen om in de door hem genoemde straten in Bavel slechts
aan een zijde parkeren toe te staan en/of in of nabij de dorpskommen parkeerplaatsen
voor vrachtwagens te creëren zullen in eerste termijn om advies in handen worden ge
steld van de verkeerscommissieEventuele voorstellen tot het treffen van maatregelen
kunt U hierna verwachten.
Ten aanzien van de vraag van de heer van Gils om inzage te krijgen in het toewijzings
beleid ten aanzien van premiekoopwoningen en grond voor vrije sectorbouw kunnen wij U
mededelen, dat bij deze toewijzingen nog steeds de urgentie van de richtlijnen voor
de verkoop van bouwgrond worden aangehouden.
Indien U dit wenst zijn wij bereid U een overzicht met namen en verdere bijzonderheden
van de toegewezen kandidaten in Eikberg te verstrekken.
