Het is nl. bekend, dat de Kroon bereid is aan een onteigeningsbesluit goedkeuring
te verlenen, indien bij de vaststelling van dit besluit de voorwaarde wordt opge
nomen, dat ter uitvoering van het onteigeningsbesluit geen dagvaardingen zullen
worden gedaan als bedoeld in artikel 18 van de Onteigeningswet, alvorens onher
roepelijk is beslist omtrent de goedkeuring van het bestemmingsplan.
Ten aanzien van de overige door betrokkene gemaakte bezwaren, kunnen
wij U mededelen, dat wij inmiddels aan betrokkene schriftelijk een aanbod hebben
gedaan teneinde te trachten bedoeld perceelsgedeelte in der minne in eigendom te
verwerven. Indien betrokkene niet op dit aanbod zal ingaan, zal toch een volledige
schadeloosstelling door de Onteigeningswet gewaarborgd blijven. Voorts kunnen wij
U mededelen, dat de uitweg van het overblijvende perceelsgedeelte niet belemmerd
zal worden, zolang het bestemmingsplan "Beekhoek 1975 (II)niet is uitgevoerd.
Bij uitvoering van het bestemmingsplan zal er een opbare weg worden aangelegd naar
de Pennendijk, welke als vervanging van de uitweg kan dienen. Het zal echter niet
mogelijk zijn vanaf het perceel van betrokkene deze straat te bereiken, zodat be
trokkene een uitweg zal moeten worden aangeboden langs de zuidgrens van het van
hem te verwerven perceelsgedeelte.
De opmerking van betrokkeneals zou de rechtsgrond tot onteigening
van de bestemming tuin ontbreken, bestrijden wij, omdat deze bestemming pas zal
kunnen worden gerealiseerd, nadat het desbetreffende perceelsgedeelte bouwrijp
is gemaakt en ter plaatse woningen zijn gebouwd. Wij zijn dan ook van mening, dat
de bestemming tuin als niet gerealiseerd kan worden aangemerkt.
Dura Woningbouw B.V. gevestigd te Rotterdam, maakt bezwaren tegen de voorgenomen
onteigening van de haar in eigendom toebehorende percelen D 4403 ter grootte van
1.19.50 ha en D 4407 gedeeltelijk, welk te onteigenen gedeelte een grootte heeft
van 0.47.40 ha.
Als reden voor dit bezwaar wordt aangevoerd, dat Dura de gronden niet
uit speculatieve overwegingen heeft gekocht, doch slechts om haar eigen conti
nuïteit en werkgelegenheid te waarborgen en verklaart bereid te zijn de gronden
aan de gemeente te verkopen tegen in de gemeente gangbare taxatie-prijzen en ver
volgens bouwrijpe kavels terug te kopen tegen door de gemeente vastgestelde ver
koopprijzen voor bouwgrond, waarbij dan zal worden voldaan aan gangbare voorwaar
den ten aanzien van speculatie, maximale verkoopprijs van woningen en toewijzings-
en huisvestingsbeleid.
Voorts verklaart Dura zich bereid en in staat zelfstandig het in haar
eigendom toebehorende bestenmingsplangedeelte op korte termijn te realiseren,
waardoor blijkens een aantal door haar aangehaalde Koninklijke Besluiten de nood
zaak tot onteigening zou ontbreken.
Omtrent laatstgenoemd bezwaar kunnen wij U het volgende mededelen:
Zoals uit de in het agenda-dossier ter inzage liggende tekening blijkt is Dura
Woningbouw B.V. eigenaresse van de in het onteigeningsplan begrepen gronden, aan
geduid met de volgnummers 3 en 4.
Uit de bestemmingsplankaart blijkt, dat een aantal bouwstroken met de bestemming
woningbouw in de klassen El en C slechts gedeeltelijk in eigendom zijn bij Dura,
zodat zelfstandige realisering van deze bestemmingen niet mogelijk zal zijn. Zo
ook zal een zelfstandige realisering van de besteraming wegen c.a. niet mogelijk
zijn en zal geen ontsluiting naar de openbare weg kunnen plaatsvinden. Hierdoor
zal ook realisering van de bestemmingen woningbouw in de klasse Bl en A6 niet
zelfstandig kunnen geschieden.
Ten aanzien van de bereidheid van Dura om de in het bestemmingsplan
gelegen gronden tegen gangbare taxatie-prijzen aan de gemeente te verkopen en
daarna bouwrijp terug te kopen van de gemeente tegen vastgestelde prijzen en on
der gebruikelijke voorwaarden, betreffende speculatie, maximale verkoopprijzen
van woningen en toewijzings- en huisvestingsbeleid kunnen wij het volgende mede
delen.
Zoals reeds eerder in dit voorstel is vermeld, is het beleid uit hoof
de van de volkshuisvesting en de bouwnijverheid in het Stadsgewest Breda en in
deze gemeente in het bijzonder erop gericht, dat alleen bouwgrond ter beschikking
wordt gesteld aan eigen inwoners en economisch gebondenen aan de desbetreffende
gemeente
