gemeente nieuw-qinneken
X X i
J Raadsvergadering Onderwerp:
26 juni 1979 Voorstel tot aankoop van de percelen D 4403 en D 4407
Agenda Nr 13 van Dura B-v- te Rotterdam ten behoeve van het bestem
mingsplan "Beekhoek 1975-11" en verkoop van 23 kavels
Klass. nr. -2.07.351.1 bouwgrond aan Dura B.V.
Ulvenhout, 14 juni 1979.
Aan de Raad,
Zoals U bekend is door de Kroon slechts gedeeltelijk goedkeuring ver
leend aan het door Uw Raad d.d. 21 maart 1978 genomen besluit tot onteigening van
gronden ten behoeve van de realisering van het gedeeltelijk goedgekeurde bestem
mingsplan "Beekhoek 1975-11".
/a Goedkeuring is onthouden ten aanzien van gronden, eigendom van Dura
B.V. te Rotterdam voor zover deze gronden in het eerdergenoemd bestemmingsplan zijn
aangewezen voor "woningen, klasse A6", "woningen, klasse Bl", "voortuin" en "achter
tuin", daar de eigenaresse voornemens is en in staat moet worden geacht het desbe
treffende gedeelte van het bestemmingsplan zelf te verwezenlijken.
Een plankaart met voorschriften van het bestemmingsplan en een copie
van het Koninklijk Besluit inzake het onteigeningsplan met bijbehorende tekening
liggen ter toelichting in het agendadossier ter inzage.
Voor onteigening komen slechts in aanmerking de ondergrond voor de
aanleg van straten en enkele gehele bouwkavels in de andere bebouwingsklassen,
alsmede gedeelten van bouwkavels, welke door de eigendomsgrenzen van de percelen
van Dura worden doorsneden.
Onteigening van deze gronden is momenteel echter niet mogelijk, omdat in het raads
besluit tot vaststelling van het onteigeningsplan is bepaald, dat geen dagvaar
dingen als bedoeld in artikel 18 der onteigeningswet zullen worden gedaan, alvo
rens onherroepelijk is beslist omtrent de goedkeuring van het bestemmingsplan
"Beekhoek 1975-11" waartegen bij de Kroon bezwaarschriften zijn ingediend.
De bezwaarschriften zijn in behandeling bij de Raad van State en ambtshalve is
hierover enkele malen overleg gepleegd. Hierbij kon echter niet gezegd worden op
welk tijdstip een beslissing zou kunnen worden genomen. Verwacht moet dan ook wor-
den, dat het nog geruime tijd zal duren alvorens het bestemmingsplan onherroepe
lijk is geworden en tot daadwerkelijke onteigening kan worden overgegaan.
Inmiddels is door Dura reeds geruime tijd getracht om met de gemeente
tot een vergelijk te komen. Om de uitvoering van het bestemmingsplan niet langer
te stagneren hebben wij onlangs onderhandelingen met Dura gevoerd en een accoord
bereikt.
Dura is bereid de grond, welke men in het bestemmingsplan in eigendom
heeft in zijn geheel aan de gemeente over te dragen voor de prijs van 7,50 per
m2, de thans in de gemeente geldende prijs voor soortgelijke grond.
De gemeente zal hiertegenover aan Dura bouwrijpe grond verkopen voor
23 vrije sector-woningen tegen de grondprijs welke voor de betreffende gronden door
de gemeenteraad is vastgesteld. De gemeente zal voor de 23 te bouwen woningen de
gegadigden kunnen aanwijzen. De plannen voor de te bouwen woningen zullen in over
leg met de gemeente worden opgesteld, waarbij de gemeente inspraak zal hebben in
de keuze van de architekt en waarbij de gemeente richtprijzen per woning-type zul
len worden verschaft.
Ter verdere toelichting kan verwezen worden naar het concept-raadsbe
sluit met bijbehorende tekeningen. In het raadsbesluit zijn de voorwaarden opge
nomen waaronder aankoop van de maagdelijke grond en de verkoop van de bouwrijpe
grond zal geschieden.
