- 6 -
De VOORZITTER antwoordt dat ook hier het criterium is of zo iemand als belang
hebbende kan worden aangemerkt. De jurisprudentie geeft hierop geen duidelijk antwoord:
van geval tot geval zal bezien moeten worden of iemand zich terecht belanghebbende voelt.
In de eerste fase zal niet het gehele plan ten uitvoer worden gelegd. Het plan omvat 160
woningen, en per jaar worden er een kleine honderd gebouwd. Onder de eerste honderd zijn
ook particuliere woningen. Het eerste begin van De Bunder is in feite het plan inzake de
Stok-woningen op de plaats waar de melkfabriek heeft gestaan. Daar is al een straat aan
gelegd, en zo zal successievelijk verder gegaan kunnen worden. Gunstig hierbij is dat de
gemeente al meer dan de helft van de grond in eigendom heeft. Met de Heer Van Yperen is
de VOORZITTER het eens dat de hoge rentestand remmend werkt op de realisering van bouw
plannen door particulieren. Voor Beekhoek-II was nog voldoende vraag om tot gronduitgifte
te komen. Hoe dit verder in De Bunder zal lopen zal moeten worden afgewacht.
Doet zich enerzijds de conjuncturele kwestie van de hoge rente voor, anderzijds is er ook
structureel een wijziging in de behoefte te bespeuren. De samenlevingsvormen veranderen,
en het is danook terecht dat de Heer Van Yperen aandacht vraagt voor de bouw van kleinere
woningen
Het College meent daarom dat het een goede zaak is dat het ETIN evenals 3 jaren geleden
de gemeente van advies gaat dienen inzake de nieuwe situatie op de woningmarkt. Aan de
hand van dat advies kan dan het woningbouwprogramma verfijnd worden.
Dat zou er dus toe kunnen leiden dat er woningwetwoningen gebouwd moeten gaan worden van
meer bescheiden omvang. Zo zijn er in het verleden woningwetwoningen gebouwd met een
breedte van 6,80 meter. Nu wordt al gedacht aan een breedte van 5,80 meter of zelfs nog
wat smaller.
Dit betekent echter niet dat nu alleen maar kleinere woningen gebouwd gaan worden, er zal
een gevarieerd aanbod moeten komen. Het zal echter zeker een aantal maanden duren voordat
een goed inzicht in de nieuwe woningmarkt zal zijn verkregen.
In dit kader speelt ook mee dat er wellicht weer kansen komen voor de zgn. spijtoptanten.
Het College denkt er aan de bij deze groep bestaande behoeften te inventariseren.
Aan de Heer Willemsen antwoordt de VOORZITTER dat het wel mogelijk is het aantal ha. te
vermelden maar niet het aantal bedrijven dat daarop gesitueerd zal kunnen worden. Dat
hangt ook af van de oppervlakte die een bedrijf nodig heeft. Het begrip "bedrijventerrein"
moet overigens beperkt worden opgevat: het gaat hier om kleine ambachtelijke en verzorgende
bedrijven.
De Heer WILLEMSEN merkt op het erg weinig te vinden als op een bedrijventerrein
slechts 30% bebouwd mag worden.
De VOORZITTER antwoordt dat dit percentage een ervaring van elders isBedacht
moet worden dat zo'n terrein aansluit op een woonwijk. Overigens onderzoekt het College
ook de mogelijkheid van een bedrijventerrein buiten de bebouwde kom, buiten het bestem
mingsplan De Bunder, en inderdaad gericht op wat grotere bedrijven maar toch uitsluitend
ten dienste van eigen inwoners. Over de richting waarin een dergelijke uitbreiding gezocht
moet worden beginnen gedachten te ontstaan maar het is nog te vroeg om hierover iets meer
concreet te zeggen.
De VOORZITTER vervolgt met de mededeling dat voor de twee terreinen, die in het
vlekkenplan als ambachtelijk terrein waren aangewezen, aan welke bestemming door Gedepu
teerde Staten goedkeuring is onthouden, een nieuw bestemmingsplannetje zal komen. De
nieuwe exploitatie-opzet kan desgewenst bij Openbare Werken worden ingezien.
De Heer VAN GESTEL dankt voor de uitvoerige toelichting. Hij denkt dat het mis
schien toch wat te optimistisch is er van uit te gaan dat in september gebouwd zal kunnen
worden. Verder vraagt hij nog wat er gebeuren gaat met het terreintje dat bedoeld is voor
de bouw van woonwagenwoningen in het geval die bouw niet door zou gaan.
De VOORZITTER antwoordt wat het tijdstip van aanvang van de woningbouw betreft
dat de bouwplannen zijn opgezet in overleg met het provinciaal bestuur. Komen er bezwaren
tegen dan kan artikel 19 worden toegepast, dus anticiperen op de goedkeuring van het plan
omdat tegen het vlekkenplan alleen maar "randbezwaren"geen essentiële bezwaren, zijn
ingebracht. Vandaar dat toch de indruk bestaat dat er vrij vlot gebouwd zal kunnen worden.
Over de woonwagenwoningen is overleg gaande met de Bouwvereniging. Zouden die woningen
niet gebouwd worden omdat er geen belangstelling van de zijde van de woonwagenbewoners
zou bestaan dan is zonder veel moeite daar een ander type woningen te bouwen.
De Heer H.M.C.J.VAN GILS komt nog even terug op de nieuwe exploitatie-opzet.
De VOORZITTER zegt dat de nieuwe prijzen hem niet exact bekend zijn, maar Openbare Werken
heeft ze wel.
