*xx
gemeente nieuw-qinneken
Raadsvergadering
25 augustus 1981
Agenda nr.: 18
Klass. nr.: -1.778.532
Onderwerp:
Voorstel om in te stemmen met de uitgangspunten van
het door het Economisch Technologisch Instituut voor
Noord-Brabant gehouden beperkt woningmarktonderzoek.
Ulvenhout, 12 augustus 1981.
Aan de Raad,
Door Uw Raad werd d.d. 19 augustus 1980 een krediet gevoteerd voor het hou
den van een kwalitatief en kwantitatief woningmarktonderzoek, alsmede voor het houden
van een enquête naar de woningbehoefte onder oud-inwoners. De resultaten van de enquête
naar de woningbehoefte onder oud-inwoners zijn U bij brief van ons College d.d. 12 febru
ari 1981 reeds ter kennis gebracht. Het kwalitatief en kwantitatief woningmarktonderzoek,
ingesteld door het Economisch Technologisch Instituut voor Noord-Brabant, is inmiddels af
gerond en de resultaten van dit onderzoek zijn vervat in het rapport "Beperkt woningmarkt
onderzoek Gemeente Nieuw-Ginneken", dat in het agenda-dossier voor U ter inzage is gelegd.
In dit rapport wordt op basis van interpretatie van de te verwachten bevolkings
ontwikkeling- en samenstelling een vooruitberekening gemaakt van de woningbehoefte in
kwalitatieve en kwantitatieve zin in de periode 1981-1990.
Bij de bepaling van de woningbehoefte is gelet op de bevolkingsontwikkeling
op basis van natuurlijke groei, alsmede op basis van een beperkte migratie tengevolge van
Uw vestigingsbeleid ten aanzien van oud-inwoners van de gemeente Nieuw-Ginneken.
Uit het rapport blijkt, dat de woningvoorraad in Nieuw-Ginneken per 1 januari 1981 bestaat
uit een 75% eigen woningen en 25% huurwoningen, terwijl de theoretisch gewenste woning
voorraad per 1 januari 1991 samengesteld dient te zijn uit 71% eigen woningen en 29% huur
woningen.
De woningvoorraad meergezinshuizen bedraagt 2% van het totale bestand woningen
per 1 januari 1981, terwijl deze woningvoorraad per 1 januari 1991 ideaaltypisch 3% dient
te bedragen.
In de afgelopen jaren is het jaarlijkse woningbouwprogramma samengesteld op
basis van 30-35% woningwetwoningen, 30-35% premiekoopwoningen en 30-35% vrije-sektor-
woningen.
Het zal derhalve, om de theoretisch gewenste woningvoorraad per 1 januari 1991
te realiseren, noodzakelijk zijn om de jaarlijkse woningbouwprogramma's anders te diffe
rentiëren dan tot op heden gebruikelijk was.
Voorgesteld wordt derhalve in te stemmen met de uitgangspunten van het "Be
perkt woningmarktonderzoek gemeente Nieuw-Ginneken" en in te stemmen met een woning
differentiatie van W% woningwetwoningen, 20 a 25% premiekoopwoningen A, 15% premie
koopwoningen B en 15 a 20% vrije sektorwoningen voor de jaren 1982-1990. Aangezien in
het rapport eveneens wordt gesignaleerd, dat er een relatief grote behoefte bestaat aan
meergezins- en kleine woningen wordt voorgesteld om te besluiten in de bouwprogramma's
voor de jaren 1982-1990 rekening te houden met een samenstelling van de jaarlijkse bouw
programma's uit 25% kleine woningen (kleiner dan 3 kamers exclusief keuken) en 75% gro
te woningen (meer dan 4 kamers exclusief keuken).
Over dit voorstel is advies gevraagd aan de commissie ruimtelijke ordening en
voornoemde commissie kan met dit voorstel instemmen.
Burgemeester en Wethouders van Nieuw-Ginneken.
De Secretaris,
B.M. van Oers. I.e.
De Burgemeester,
VI. van de Ven.
