-10-
Behalve de extra reserves in het Grondbedrijf beschikt de Gemeente over
nog meer reserves. Dat is in de eerste plaats het eigen kapitaal. Volgens de compta-
biliteitsvoorschriften mogen die echter niet aangetast worden. Dan is er nog de
saldi-reserve die nu ook al voor 1/30 gedeelte wordt aangewend voor het sluitend
maken van de gewone dienst. Tenslotte is er nog een groot aantal bestemmingsreserves
dat hier niet meegeteld kan worden. De reserves in het Grondbedrijf kunnen echter
wel funktioneel zijn als het gaat om kostendekking.
Wat de verdichting betreft zij er op gewezen dat er momenteel woningen
in aanbouw zijn met een frontbreedte van 5.40 m, terwijl dat vorig jaar nog 6.40m.
was. Dit soort versobering leidt tot kleinere woningen en daaraan zijn ook grenzen.
De Voorschriften en Wenken van de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
geven de minimummaten aan. Dat betekent dat met die 5.40 m. in de breedte wellicht
het minimum is bereikt waardoor ook de kavelgrootte is bepaald. Ook het straatbeeld
krijgt daardoor een heel ander aanzien. Het plan Eikberg toont gelukkig aan dat
met een hoge bebouwingsdichtheid toch plezierig valt te wonen en dat zo'n plan best
leefbaar kan zijn. Niettemin kan het plan Eikberg niet als maatstaf worden genomen
omdat de aankleding van De Bunder ook onder druk zal komen te staan. In Eikberg
kon door de grote bebouwingsdichtheid wat meer worden gedaan aan de aankleding,
in De Bunder zal het College veel moeite moeten doen om dat te handhaven.
De Heer Willemsen heeft nog een middel aangegeven om de grondprijs laag
te houden. Deze stelt voor het fonds "omslag grote werken" voor bovenwijkse voor
zieningen uit de opbouw van de grondprijs te halen. Op zichzelf is dat denkbaar.
Door de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening is voorgeschreven
volgens welke systematiek de exploitatieopzetten van bestemmingsplannen moeten worden
opgesteld en welke kostenfaktoren daarbij moeten worden gehanteerd. Zo mag de post
renteverliezen daaruit niet worden weggelaten maar de "omslag grote werken" behoort
niet tot de verplichte posten. Wordt laatstgenoemde post uit de grondprijs gelaten
dan heeft dat tot consequentie dat niet meer beschikt kan worden over middelen voor
bovenwijkse voorzieningen. Dat is een politieke keus die door de Raad moet worden
gedaan maar die nu niet aan de orde is. Wel een hanteerbaar middel dus maar het
betekent bijvoorbeeld dat er geen gemeenschapshuizen kunnen worden uitgebreid en
geen sportzalen kunnen worden bijgebouwd.
Het C.D.A. heeft gevraagd de stofkam door de bestemmingsplannen te halen
en er alle niet noodzakelijke, maar wel leuke dingen, uit te halen. Daaraan zal
niet onkomen kunnen worden, maar ook in de bouw zal een stuk versobering moeten
plaatsvinden. Daar wordt een beroep op architekten gedaan om bouwbare woningen te
realiseren. Het College probeert daar in de projectgroep De Bunder gestalte aan
te gevenSamen met de opdrachtgeversWoningbouwvereniging StLaurentius en Bouw
fonds Zuid-Nederlandse Gemeenten, wordt geprobeerd op alle elementen greep te krijgen
om de woningwetbouw en premiebouw in De Bunder te kunnen blijven realiseren.
Met de woonwagewoningen in De Bunder is het College nog volop bezig. Er
is een in een bepaalde vorm gegoten plan voor 8 woningwetwoningen bestekklaar gedepo
neerd bij de Hoofd-Ingenieur Direkteur van de Volkshuisvesting in de provincie Noord-
Brabant te 1s-HertogenboschHet College wil proberen binnen enkele maanden, met
inachtneming van de prijscalculatie van de Hoofd-Ingenieur Direkteur, te komen tot
overeenstemming met de woningbouwvereniging en de aannemer. Het College hoopt daarbij
dat voor deze 8 woningen een extra toewijziging zal volgen omdat het gezinnen betreft
Van buiten de gemeente waardoor dit niet ten koste zal gaan van het reeds toegewezen
contingent. Mochten deze woningen niet allemaal verhuurd kunnen worden wegens onvol
doende belangstelling bij de woonwagenbewoners van Driekoningenoord dan is het College
ervan overtuigd dat er vanuit de gemeente voldoende belangstelling zal zijn. Het
zijn woningen van het type twee onder één kap die voor de eigen inwoners niet meer
gebouwdkunnen worden
Het bestemmingsplan Bedrijventerrein zal in de loop van januari 1982 ter
visie worden gelegd. Het College zal dan snel weten of er bezwaren tegen zijn, al
zal het zeker worden doorgevoerd. De Raad zal het uiteraard moeten vaststellen.
Mét de Raad is het College van mening dat het een goede zaak is wanneer dit plan
zo snel mogelijk tot stand komt. Bij het in exploitatie brengen zal echter voorzichtig
heid betracht moeten worden en de aanleg zal stapje voor stapje moeten plaatsvinden.
Juist door de kosten van bouwrijpmaken kunnen geweldige renteverliezen ontstaan.
