-10-
Hij heeft echter wel bedenkingen tegen de indeling van het terrein. Zijns
inziens zal Eltraco geen bezwaar hebben tegen een plaats op het achterterrein
terwijl het daarentegen voor een service-station wel van belang is dat het goed
bereikbaar is gelegen en niet in een zijstraat bijvoorbeeld. Wanneer de vrees
bestaat dat door die vestiging verkeersproblemen ontstaan dan moeten die op
gelost worden. In een nieuwe situatie waar nog ruimte aanwezig is moet het moge
lijk zijn een oplossing te kreëren die weinig gevaar overlevert, kortom
Eltraco achterin en het service-station op de hoek.
Mevrouw BOGMANS heeft uit hetgeen daarover in de Commissie Ruimte
lijke Ordening is gezegd begrepen dat toen nog niet beslist was of dit terrein één
bestemming zou krijgen dan wel of voor een gescheiden bestemming gekozen zou worden
Nu blijkt dat aan het hier bedoelde perceel een gescheiden bestemming zal worden gegeven
deels garagebedrijf endeels handelsbedrijfZij vraagt wat de achterliggende reden daarvan
De VOORZITTER zet uiteen dat dit voorbereidingsbesluit een terrein
betreft van 4 a 5 duizend vierkante meter gelegen aan de poort van Bavel op de
rand van de bebouwing. Toen daaraan een vijftal jaren geleden de bestemming
garagebedrijf werd gegeven verkeerde het college nog in de veronderstelling dat
zich op dat punt mettertijd een volwaardig garagebedrijf zou vestigen, inklusief
showroomreparatiehallen en wat daarbij hoort. Nu dit terrein al vrij lang in
eigendom is van de gemeente is gebleken dat slechts voor een gedeelte van het
terrein belangstelling bestaat voor het vestigen van een service-station. Het
college voert daarom nu een tweesporenbeleid en tracht voor een gedeelte van het
terrein nu of in de toekomst een kandidaat te vinden voor de vestiging van een
service-station. Voor het overige gedeelte heeft zich een kandidaat gemeld voor
het vestigen van een handelsonderneming. Vandaar dat het college met handhaving
van de bestemming garagebedrijf voor het ene gedeelte aan het andere gedeelte
ook de bestemming handelsdoeleinden wil toekennen. Het bedrijf Eltraco wil komen
tot de bouw van een kantoor met een verpakkingsruimte waar en gros kadover-
pakkingen worden samengesteld en en gros worden verhandeld. Het bedrijf is milieu
vriendelijk en zal werkgelegenheid kunnen bieden aan 13 tot 20 personen welke
uit de Bavelse gemeenschap afkomstig zouden kunnen zijn. De bebouwingseisen voor
dit terrein liggen reeds vast in het bestemmingsplan maar ook welstandshalve zullen
er eisen aan dit vrij grootschalige gebouw gesteld moeten worden opdat er aan
vaardbaar gebouwd gaat worden. Zoals de situatie op dit moment ligt bestaat er
nog de vrijheid te kiezen tussen het handelsbedrijf of het service-station meer
naar de hoek. Het college is van mening,en heeft dat ook in de Commissie Ruimte
lijke Ordening reeds verwoord, dat het verkeerstechnisch element er toe moet
leiden dat met het service-station enige afstand wordt genomen van de toekom
stige kruising Lange Bunder-Breda en Bavel-Dorst. Dit kruispunt zal al spoedig
door verkeerslichten beveiligd moeten worden en de vestiging van een service
station op de hoek zou alleen maar een nog onrustiger verkeersbeeld geven.
Het college is er van overtuigd dat ook een vestigingspunt op *10 a 50 meter van
het kruispunt in de Lange Bunder voor een service-station zeer aantrekkelijk zal
blijken te zijn. Het terrein biedt voldoende mogelijkheden om het service-station
van een verantwoorde toegang en uitgang te voorzien, hoe die precies moet komen
daarover moet nu geen uitspraak worden gedaan. Resumerend heeft het college
bewust voor een gescheiden bestemming gekozen omdat enerzijds vestiging van een
service-station reeds is toegestaan en anderzijds vestiging van een handels
bedrijf mogelijk gemaakt dient te worden. Aangezien nu een voorbereidingsbesluit
wordt genomen is de keuze voor de juiste omschrijving daarvoor nog niet aan de
orde.
De Heer VAN DEN BROECK suggereert te zijner tijd de bestemming
garage- en/of handelsbedrijf te geven.
De VOORZITTER zegt toe deze suggestie te zullen meenemen en bij de
provincie te laten nalopen of daarop goedkeuring kan worden verkregen.
Hierna wordt zonder hoofdelijke stemming besloten zoals op de
agenda is voorgesteld.
