-4-
week van januari 1984 de eerste schop voor het winkelcentrum in Bavel de grond
in gaat. De wijkontsluiting zal daarom gerealiseerd moeten zijn voordat
het nieuwe winkelcentrum opgeleverd wordt
De heer Paulussen wil kleine ambachtelijke en verzorgende bedrijven
toestaan in bestaande wijken. Dat heeft altijd al gekund en kan nog met name
in de Bunder. Er zijn daar mogelijkheden voor ambachtelijke en verzorgende bedrij
ven maar de animo is niet groot. Dat is niet strijdig met de concentratie-gedachte
die is vastgelegd in de komplannen omdat het daar handelt over winkels. Anders
dan de heer Paulussen suggereert is die mogelijk wel aanwezig in de Bunder.
Gemeentebelangen Bavel gaat in op de ontwikkeling van het bestemmings
plan Bedrijventerrein de Bunder. Men constateert dat er eigenlijk weinig is
gedaan en vraagt naar duidelijkheid over de ontwikkelingen. Ook het college
zou dit bijzonder graag verder in ontwikkeling willen brengen. Er bestaat enige
belangstelling met name voor een bedrijventerreintje aan de poort van Bavel.
De moeilijkheid op het moment is alleen dat het bestemmingsplan in de Raad wel
is vastgesteld maar nog niet door Gedeputeerde Staten is goedgekeurd en het
college wil toch wel graag "safe" spelen. Het wachten is op de uitspraak
van Gedeputeerde Staten en als die positief is zal het college onmiddellijk
beginnen met aankoop- en/of ruilingsonderhandelingen. Het college wil daar graag
enige grond in eigendom hebben wat niet wil zeggen dat meteen het volledige
areaal binnen dit bestemmingsplan aangekocht moet worden. Het aankoopbeleid
zal worden afgestemd op de vraag die er is naar gronden in het Bedrijventerrein.
Ook bedrijven van buiten de gemeente mogen zich daar vestigen wanneer dat voor
de gemeente uit een oogpunt van werkgelegenheid interessant is.
Meerdere frakties hebben gevraagd een onderzoek in te stellen naar
de bebouwingsmogelijkheden binnen de kom van Ulvenhout. Beekhoek II is volgebouwd
en pogingen om nieuwe bebouwingsmogelijkheden te creëren langs de Annevillelaan
tegenover het Hertespoor zijn enkele jaren geleden mislukt. Het college zal
die mogelijkheid opnieuw bekijken maar zal tevens nagaan of er woningbouw mogelijk
is in de binnennesten die hier en daar nog aanwezig zijn. Daarbij zal een afweging
moeten plaatsvinden tussen het algemeen belang en het particulier belang. Het
college zal die mogelijkheden inventariseren en samen met de Raad in de commissie
Ruimtelijke Ordening bekijken welke pogingen het moet ondernemen om in de komende
jaren toch nog wat bebouwingsmogelijkheden te realiseren.
Dan gaat de VOORZITTER in op de stand van zaken met betrekking tot
de komplannen in Bavel en Ulvenhout. In Bavel heeft gemeente een aktief beleid
kunnen voeren omdat zij daar grond in handen had. Er zit voor Bavel in 1984
een forse verandering aan te komen met de realisering van een winkelcentrum
hetgeen een goede aanpassing van de accommodatie zal betekenen. Het lukt in
Bavel goed om invulling aan het komplan te geven. In Ulvenhout gaat dat alles
veel moeizamer omdat de gemeente geen mogelijkheden heeft daar een aktief beleid
te voeren omdat de gemeente in de Dorpstraat geen eigendommen heeft. De ont
wikkelingen van de laatste jaren in Ulvenhout zijn bekend, er heeft zich een
supermarkt gevestigd aan de rand van het dorp en dat heeft invloed gehad op
de winkelstand in de Dorpstraat. Het college heeft daarover de laatste tijd intensief
overleg gepleegd met het bestuur van de middenstandsvereniging. Dat bestuur
heeft het college gevraagd zoveel mogelijk aktief te zijn in Ulvenhout en steun
te geven aan de plaatselijke middenstand die het zeker niet gemakkelijk heeft.
Op de tweede plaats moet het college kijken naar het consumentenbelang wat ook
niet altijd gediend is wanneer men naar de rand van het dorp moet. Met beide
belangen voor ogen is het college in overleg getreden met een aantal deskundigen
die ook betrokken waren bij de opstelling van het komplan met name het E.T.I.N.,
de Kamer van Koophandel en de Rijksconsulent voor de Middenstand. De gemeente
heeft in de directe omgeving van de Dorpstraat eigendommen liggen en het college
ziet daar toch enkele mogelijkheden. Aan het E.T.I.N. is opdracht gegeven na
te gaan of er belangstelling voor de vestiging van een supermarkt bestaat in
Ulvenhout, gegeven het feit dat aan de rand Ulvenhout reeds een supermarkt is
gevestigd en gegeven de zuigkracht van Breda aan de andere kant met name naar
het Valkeniersplein en de Burcht. Ondanks die feiten blijkt er toch bij een
4 of 5-tal gegadigden belangstelling te bestaan. De vraag die zich daarbij voor
doet is moet er gemikt worden op een volwaardige supermarkt of moet er gezocht
