Een teruglopend bestedingspotentieel in Ulvenhout zou het behalen van redelijke
exploitatieresultaten voor de Ulvenhoutse middenstander in de toekomst steeds
moeilijker maken.
De uitbreiding van de Voordeelmarkt aan de Chaamseweg heeft de toevloeiing van
koopkracht van elders naar Ulvenhout weliswaar positief beïnvloed maar eist
op haar beurt een groot deel van de Ulvenhoutse koek voor zich op. De bestaande
winkelvoorzieningen in de kom van Ulvenhout komen daardoor onder zware druk
te staan. Hij vraagt zich daarom af wat de waarde van dit rapport is als die constate
ring in het collegevoorstel niet wordt meegewogenDaarnaast vraagt hij zich af
of het college zich niet verkijkt op de kosten die dit voorstel met zich mee
brengt. Het gebouw van Openbare Werken inklusief de daarin gehuisveste
jongerensoos moet worden gesloopt. De jeugdsoos moet nieuwe huisvesting krijgen
en er moet een parkeerterrein worden aangelegd-De doorgang vanuit de Dorpstraat
naar de Grimhuysenstraat moet worden verbreed waarvoor 1 en wellicht 2 panden
moeten worden gesloopt- Daarnaast verwacht hij dat ook een verkeerslichtinstalla
tie noodzakelijk zal-blijken. De totale opbrengst van het terrein wordt door
hem geschat op ongeveer f 300.000,waartegenover hij de kosten voor de gemeente
raamt op 1.000.000,Ook de verkeersdruk en de verkeerscirculatie in
de Grimhuysenstraat en omgeving zal gewijzigd worden. Hij vraagt zich daar
om af waarom er geen hoorzitting is gehouden voor de bewoners van de Grim
huysenstraat en omgeving. Een concurrentieslag tussen de Voordeelmarkt en de
Primarkt zal ongetwijfeld ten koste gaan vein bestaande bedrijven. Hij vraagt
zich af of dit ook de wens is van de winkeliers welke niet bij de winkeliersver
eniging zijn aangeslóten. Hij heeft vernomen dat inmiddels de Primarkt het voor
malige pand de Spar heeft aangekocht en daarin binnen afzienbare tijd een
kruidenierswarenzaak zal vestigen waarmee dan aan de behoefte van de konsument
wordt voldaan. Er zijn voor spreker te veel onzekerheden over de financiële
en sociaal-economische gevolgen van dit voorstel om daarover een uitspraak te
doen. Hij stelt daarom voor het voormalige gebouw van Openbare Werken aan de
Grimhuysenstraat te gebruiken voor de bouw van bejaardenwoningen en alleen de
vestiging van een kruidenierswarenzaak in het voormalige Sparpand te stimuleren.
De heer BEEEEPOOT heeft veel waardering voor het initiatief van
het college waarin hij een stuk uitvoering van het door de Raad vastgestelde
beleid terugvindt, zoals vastgelegd in het Komplan Ulvenhout. In dat Komplan
is sprake van een winkel-woonfunktie in de Dorpstraat en het initiatief van
het college is een poging de winkelvoorzieningen daarin op te krikken.
Met alle waardering voor dit initiatief van het college blijft ook hij met
enkele vragen zitten. Met name de financieel-juridische konsekwentie van de
intentieverklaring ziet hij graag wat meer onderbouwd.
De heer VAN DER WESTERLAKEN pleit er voor in eerste instantie
zoveel mogelijk de bestaande leegstand van winkels te benutten waarbij zijn
gedachten vooral uitgaan naar het voormalige pand van de Spar met de daar
achter gelegen tuin van de familie Jansen welke zijns inziens voldoende moge
lijkheden zou bieden. Het terrein aan de Grimhuysenstraat ziet ook hij liever
ingevuld met bejaardenwoningen. Temeer omdat dan 1 a 2 huizen aan de
ingang van de Grimhuysenstraat gepaard kunnen blijven waardoor
er niet opnieuw een gat in het dorpsgezicht van Ulvenhout zou ontstaan.
Ook de verkeerssituatie ter plekke roept bij hem heel wat vraagtekens op
wanneer er een supermarkt in de Grimhuysenstraat gevestigd zou worden.
Daar komen bij de negatieve konklusie uit het Etin-rapport en het feit dat
het bestemmingsplan gewijzigd zal moeten worden, hetgeen ook de no'dige problèmen
kan opleveren. Ook ten aanzien van de financiële konsekwenties houdt hij zijn
hart vast. Al deze negatieve aspekten zouden vermeden kunnen worden wanneer
er voor een definitieve vestiging in het voormalige Sparcomplex wordt gekozen.
De heer VAN YPBREN daarentegen staat veel positiever tegenover de
voorgestelde intentieverklaring. Hij heeft juist alle waardering voor het
college dat erin geslaag is ondanks het negatieve Etin-rapport toch een
geschikte kandidaat te vinden,die zich met een tweede supermarkt in Ulvenhout
wil vestigen met name aan de Grimhuysenstraat.
