Het aantrekken van kopend publiek van buiten Ulvenhout kan ook een positief
effekt hebben op de reeds bestaande vestigingen in de Dorpstraat. Het
college erkent echter dat er ook schaduwkanten kunnen zijn voor reeds geves
tigde zaken zoals ook de vorige vestiging van een supermarkt zijn schaduw
kanten heeft gehad. Naast het zoeken naar een geschikte kandidaat heeft ook
het college de vestigingsmogelijkheden in de kom van Ulvenhout onderzocht.
Daarbij hebben alle mogelijkheden de revu gepasseerd en zijn ook partikulieren
benaderd voor de eventuele verkoop van grond. Uiteindelijk kwam naar voren
dat het voormalige terrein van de gemeentelijke dienst van Openbare Werken
aan de Grimhuysenstraat het meest in aanmerking komt voor de vestiging van
een tweede supermarkt. Gezien de korte afstand tot de Dorpstraat en de
mogelijkheid tot het kreëren van een veertigtal parkeerplaatsen is deze keuze
ook stedebouwkundig verantwoord. Daartoe is het wel noodzakelijk om het aan-
hakingspunt van de Grimhuvsenstraat op de Dorpstraat te verbeteren want dit is
toch al verre van ideaal. Eventueel zullen als aanvulling daarop nog enkele
verkeersmaatregelen getroffen moeten worden. De verkoopwaarde van het
terrein aan de Grimhuysenstraat is gerelateerd aan de verkoopprijs voor
soortgelijke grond in het winkel-wooncentrum te Bavel. Het college verwacht
met de opbrengst daarvan een groot gedeelte van de te treffen voorzieningen
te kunnen betalen. Het college is bekend met het feit dat de Primarkt in
afwachting van definitieve vestiging aan de Grimhuysenstraat bereid is tot
een tijdelijke vestiging, gedurende anderhalf tot twee jaar, in het voormalige
Sparpand aan de Dorpstraat. Nu inmiddels bekend is geworden dat ook het
Lindenhuis met de daarachter gelegen tuin te koop zijn zal het college op
de mogelijkheden daarvan wijzen. Het college is echter niet bereid dit monu
mentale pand, wat beeldbepalend is in de Dorpstraat, op te offeren voor
een supermarkt. Wanneer de Raad met het voorstel van het college kan instemmen
zal het college bij de provincie Noord-Brabant nagaan of de wijziging van het
bestemmingsplan in de Grimhuysenstraat haalbaar isde argumenten daartoe
worden met dit voorstel op tafel gelegd. Eerst als bekend is dat daaraan
medewerking zal worden verleend heeft het zin een wijziging van het bestem
mingsplan voor te bereiden en voorafgaande aan de vaststelling daarvan zoals
gebruikelijk, een hoorzitting te houden.
Wanneer deze procedure is doorlopen zal voor het afgeven van een bouwvergunning
gebruik gemaakt worden van de anticipatiebevoegdheid. Daarmede heeft de
VOORZITTER tevens een overzicht gegeven van de akties welke het gemeente
bestuur zal ondernemen wanneer de Raad de nu voorgestelde intentieverklaring
akkordeert. Ook van de Primarkt wordt verwacht dat zij een aantal stappen
onderneemt. Het is daarom een goede suggestie een voorwaarde aan de intentie
verklaring te verbinden opdat partijen niet aan elkaar gebonden blijven
wanneer ee'n daarvan in gebreke blijft aktie te ondernemen. In het voorliggende
voorstel wordt alleen een intentie uitgesproken en het is dan ook niet uitge
sloten dat er nadere voorwaarden zullen worden gesteld wanneer het college
te zijner tijd met een voorstel in de Raad zal komen tot de daadwerkelijke
verkoop van de benodigde gronden aan Primarkt.
Wanneer zich daadwerkelijk een supermarkt zal vestigen aan de Grimhuysenstraat
dan zal het noodzakelijk zijn een alternatief te vinden voor het aldaar ge
vestigde jeugdhonk; het college zal met het bestuur daarvan aan tafel gaan zitten
om te zoeken naar een geschikte lokatieAls bestemming van de terreinen aan
de Grimhuysenstraat blijft de eerste keuze van het college vestiging van een
supermarkt met bijbehorende parkeerplaatsen; eerst wanneer duidelijk mocht blij
ken dat dit niet gerealiseerd kan worden zal de mogelijkheid bezien worden
daar bijvoorbeeld bejaardenwoningen te bouwen.
De heer PAULUSSEN betreurt achteraf dat niet de gemeente zelf, maar <je
Voordeelmarkthet garagepand aan de Chaamseweg heeft gekocht. Hij betwijfelt
ook of het voormalige pand van de Spar te klein zou zijn om daarin een super
markt te vestigen, dit mede gezien de daarachter gelegen uitbreidingsmogelijk
heden
