-6-
Overigens is ook hij van mening dat de oude Sparwinkel met direkte omgeving ook
voldoende mogelijkheden biedt om aldaar een nieuwe supermarkt te vestigen.
Ook de heer PEGEL heeft alle lof voor het initiatief van het
college en heeft bovendien veel bewondering voor de ondernemer die het aan
durft de konkurrentie met de Voordeelmarkt aan te gaan. De Primarkt zal deze
intentieverklaring met de gemeente alleen afsluiten wanneer zij de verwachting
heeft tot een rendabele investering te kunnen komen. Hij vindt het daarom
gewenst dat er ook in de richting van de Primarkt een termijn wordt gesteld
waarbinnen deze bepaalde initiatieven moet nemen wanneer door de gemeente aan
haar voorwaarden-scheppend-beleid is voldaan. Op dezelfde wijze als in het
geval van de garage van de heer Martens moet ook hier een tijdslimiet gehan
teerd worden.
Mevrouw BOGMANS onderschrijft hetgeen in het raadsvoorstel staat,
dat er in het centrum van Ulvenhout behoefte bestaat aan de vestiging van een
winkel in de voedingssektorVestiging van zo'n winkel in de Grimhuysenstraat
biedt een groot aantal voordelen maar in de intentieverklaring gaan voor haar
ook nog een aantal onduidelijkheden schuil. Wat verstaat het college onder de
nader te stellen voorwaarden. Tot welk investeringsbedrag wil het college gaan
om vestiging mogelijk te maken. Bestaat er al inzicht in een verkeersveilige
verkeersafwikkeling in de Grimhuysenstraat en de Dorpstraat. Er zal gezorgd
moeten worden voor nieuwe huisvesting van het jeugdhonk waarbij het niet zo mag
zijn dat de jeugd, al is het maar tijdelijk, geen onderdak meer zou hebben.
In antwoord op de vele vragen welke dit voorstel bij de Raad heeft
opgeroepen schetst de VOORZITTER de lange voorgeschiedenis van dit voorstel.
In de eerste plaats is er het komplan voor Ulvenhout waarin de gemeenteraad
zijn beleid heeft neergelegd ten aanzien van de woon-winkelfunktie van de
Dorpstraat. De concentratiegedachte welke daaruit spreekt werd echter gefrus
treerd door de perifere vestiging van een supermarkt aan de rand van het dorp.
Mede als gevolg van die vestiging is het kwalitatieve winkelvoorzieningspakket
van Ulvenhout teruggelopen en zijn met name in de voedingssektor een aantal
belanghebbenden in de kou komen te staan. Toen bovendien de Sparvestiging haar
deuren sloot ontstond al snel de vraag naar een nieuwe levensmiddelenwinkel in
de kom van Ulvenhout. In het door het E.T.I.N. geaktualiseerde distributie-
planologisch onderzoek wordt gesteld dat er kwantitatief nauwelijks behoefte
aan uitbreiding in de food-sektor zou bestaan maar, daarin is geen rekening ge
houden met de leegstand van de voormalige Sparwinkel. Aangezien er vanuit het
partikulier initiatief in de afgelopen twee jaar geen belangstelling is getoond
tot hervestiging van een levensmiddelenzaak in het oude pand van de Spar
rekent het college het tot zijn taak hierin een aktieve rol te spelen. Het
college heeft daartoe overleg gevoerd met de Ulvenhoutse winkeliersvereniging
en met een drietal deskundigen met name: het E.T.I.N, de Kamer van Koophandel
en Fabrieken en de Rijkskonsulent voor Handel, Ambacht en Diensten. Als
konklusie van dit overleg kwam de wens naar voren na te gaan of het mogelijk
is te komen tot een tweede vestiging van een supermarkt in Ulvenhout. Voor
de vestiging van een supermarkt met een bedrijfsvloeroppervlak van ongeveer
800m2 hebben zich uiteindelijk vier kandidaten aangemeld. Geen der kandidaten
heeft de bereidheid een beduidend kleinere winkel, zoals de voormalige Spar,
te exploiteren. Om tot een keuze te komen met welke der kandidaten het college
verder in onderhandeling zou treden heeft het college samen met een afvaardi
ging van de middenstandvereniging een aantal representatieve vestigingen van
de kandidaten bezocht. Door zijn presentatie en de goede samenwerking bij het
winkel-woonprojekt te Bavel ging de voorkeur uit naar de Primarkt. Doordat
met de vestiging van een tweede supermarkt met een bruto vloeroppervlak van
850m2 de kwantitatieve behoefte van Ulvenhout wordt overschreden is het duide
lijk dat deze vestiging een regionale funktie zal krijgen. Zo mag verwacht
worden dat deze nieuwe supermarkt zich ook zal richten op de gebieden ten
zuiden van Ulvenhout, op Bavel en vooral ook op het zuidelijk deel van Breda.
Deze formule heeft in Bavel reeds geleid tot dichting van het kooplek.
