gemeente nieuw-qinneken
Raadsvergadering
22 januari 1985
Agenda Nr.: 15a
KlassNr.: -1.777.811.2
Onderwerp
Voorstel tot vaststelling van een voorbereidings-
besluit voor enkele percelen aan de Kerzelseweg
te Galder en de Hondsdonkseweg te Ulvenhout.
Ulvenhout,15 januari 1985
Aan de Raad,
Bij de bestudering van de plankaart, behorende bij het bestem
mingsplan Buitengebied in verband met een door de heer Jochems ingediend
bouwplan voor het vergroten van de woning Kerzelseweg 3 te Galder, is
gebleken dat naast het betreffende perceel een bouwblok is opgenomen met
de bestemming "Woondoeleinden A"Dit houdt in dat ter plaatse een burger
woning gebouwd mag worden, hetgeen echter in strijd is met zowel de Nota
Landelijke Gebieden van de provincie in welke nota oprichting van niet
agrarische gebouwen wordt afgeraden, als met de bedoeling van de gemeente.
Ter plaatse zijn momenteel twee burgerwoningen aanwezig (Kerzelse
weg 3 en 5). Bij het opstellen van het bestemmingsplan "Buitengebied"
is er waarschijnlijk vanuit gegaan dat de ene woning een agrarisch bedrijf
was en de andere een burgerwoning. Naar aanleiding hiervan is een bouwblok
"Woondoeleinden A" opgenomen. Dit bouwblok is echter niet op de juiste
plaats gezet, waardoor nu een mogelijkheid is gecreëerd voor het oprichten
van een burgerwoning.
Een soortgelijke zaak is het geval met een woning aan de Honds
donkseweg te Ulvenhout. Het pand Hondsdonkseweg 2 te Ulvenhout is ingevolge
het bestemmingsolan "Ruitengebied" bestemd tot "recreatiewoning", terwiil aan
deze bestemming door Gedeputeerde Staten goedkeuring is onthouden. Hierdoor
zijn op het onderhavige pand de overgangsbepalingen van toepassing, waardoor
uitbreiding van de woning niet mogelijk is.
Door de huidige eigenaar, de heer W.F. Andrée Wiltens, is een
aanvraag om bouwvergunning ingediend voor het verbouwen en uitbreiden
van het pand Hondsdonkseweg 2 te Ulvenhout. Op 4 september 1984 hadden
wij, op verzoek van de verkoper reeds besloten dat het pand voor permanente
bewoning gebruikt mocht worden, omdat dit reeds sinds de bouw van de woning
in 1954 het geval was.
Teneinde nu te voorkomen dat aan de Kerzelseweg ongewenste be
bouwing zal ontstaan en mogelijkheden te scheppen voor zowel de heer Jochems
als de heer Andrée Wiltens voor het uitbreiden van hun woningen stellen
wij u voor voor de betreffende percelen een voorbereidingsbesluit vast
te stellen waartoe bijgevoegd besluit kan worden gehanteerd met de daarbij
behorende tekeningen, waarop de betreffende percelen met een arcering
zijn aangegeven.
BURGEMEESTER EN
De Secretaris,
Th. Bossink.
WETHOUDERS VAN
NIEUW-GINNEKEN,
De Burgemeester,
M. van de Ven.
OW/85.97/AN/DG
