De VOORZITTER beaamt dat dit bestemmingsplan een veel groter
gebied omvat dan alleen de woonwagenstandplaatsen. Aangezien dit echter
de laatste woningen zijn die daar gebouwd zullen gaan worden is hij van
mening dat er geen aanleiding is de naam alsnog te veranderen.
Wethouder VAN GILS antwoordt dat het hier een vaste geldlening
betreft met een betrekkelijk lage rente zodat conversie niet nodig is.
De heer VAN DEN BROECK verduidelijkt dat hij in de commissie Financ
wil spreken over de financiële risico's welke er verbonden zijn aan het
afsluiten van een klim-lening.
Wethouder VAN GILS zegt toe het afsluiten van leningen in het
algemeen aan de orde te zullen stellen in de commissie Financiën.
Hierna wordt zonder hoofdelijke stemming besloten zoals op de
agenda is voorgesteld.
11VOORSTEL TOT VERKOOP VAN BOUWGROND IN BESTEMMINGSPLAN "WOONWAGENSTAND
PLAATSEN DE BUNDER" TE BAVEL AAN WONINGBOUWVERENIGING ST. LAURENTIUS
TE BREDA VOOR DE BOUW VAN VEERTIEN WONINGWETWONINGEN.
De heer VAN DEN BROECK vraagt waarom deze grond verkocht wordt
voor een hogere grondprijs dan 93,zoals die is opgenomen in de exploi
tatie-opzet voor dit gebied. De exploitatie-opzet is dekkend en er is
toch sprake van sociale woningbouw in dit geval.
Wethouder VAN GILS antwoordt dat met deze verhoging de grondprijs
wordt gebracht op de curve-prijs; een gedragslijn die al wordt gevolgd
zolang er woningwetwoningen worden gebouwd.
Hierna wordt zonder hoofdelijke stemming besloten zoals op de
agenda is voorgesteld.
12. VOORSTEL TOT HET VERVROEGD AFLOSSEN DOOR WONINGBOUWVERENIGING ST.
LAURENTIUS VAN RIJKSLENINGEN VERSTREKT TER FINANCIERING VAN AKTIVITEITEN
IN HET BELANG VAN DE VOLKSHUISVESTING.
De heer BEEREPOOT is van mening dat de rente nog aan de hoge
kant is, hij vraagt zich daarom af of er niet beter nog enige tijd gewacht
kan worden.
Wethouder VAN GILS antwoordt dat misschien wel verwacht kan
worden dat de rente in Nederland nog zal dalen maar niemand zal dat kunnen
garanderen. De rente-stand in Nederland is mede afhankelijk van de ontwikke
ling van de wereld-economie.
De heer BEEREPOOT merkt op dat ook kleine rente-verschillen,
bij de gigantische bedragen waarom het hier gaat, een behoorlijke invloed
hebben.
Wethouder VAN GILS antwoordt dat de herfinanciering nog niet
geheel rond is. Van een aantal krediet-instellingen moet nog een offerte
worden ontvangen. Daarnaast moet de gemeente deze omzetting toetsen aan
de circulaire van de minister waarbij gelet moet worden op de afschrijvings
termijnen voor centrale verwarming, de woning zelf en de grond. Bij een
herfinanciering mag de aflossing niet in gevaar komen. Aangezien de woning
bouwvereniging niet wilde wachten tot de eerstvolgende vergadering van
10 december a.s. wordt de Raad gevraagd nu een principe-uitspraak te doen.
Het te herfinancieren bedrag staat vast maar de aflossingstermijnen en
het rente-percentage staan nog niet vast.
De heer PLATZBEECKER wijst er in dit verband op dat ook veel
huiseigenaren een hypothecaire lening hebben afgesloten met gemeente-garan
tie. Ook voor hen kan het financiële voordelen hebben wanneer zij een
lening met een hoge rente oversluiten door een met een lage rente. In
dat geval zou opnieuw gemeente-garantie verleend kunnen worden.
Wethouder VAN GILS antwoordt dat het vanzelfsprekend is dat
er dan opnieuw een gemeente-garantie wordt verstrekt omdat de gemeente
minder risico loopt. Aan een en ander zal in de eerstvolgende gemeentekrant
aandacht worden geschonken.
Hierna wordt zonder hoofdelijke stemming besloten zoals op de
agenda is voorgesteld.
