-6-
Deze formulering is niet uniek voor de gemeente Nieuw-Ginneken maar
komt in tal van andere bestemmingsplannen ook voor. In zijn
algemeenheid is het College echter bereid om daar waar voorschriften
onduidelijk zijn deze van een mondelinge danwel schriftelijke
toelichting te voorzien. Het zal echter niet mogelijk zijn alle
voorschriften van een verklarend compendium te voorzien.
De heer VAN HARTEN stelt dat het niet zijn bedoeling is om
van ieder strikt juridisch geformuleerd document ook een gepopulari
seerde versie te laten schrijven. Anderzijds mogen de ware bedoelingen
van een bepaling niet gecamoufleerd worden door juridische termen
zonder dat deze voorzien zijn van een heldere toelichting.
De opmerkingen van de heren Van der Westerlaken, Van Yperen
en H. van Gils worden door de VOORZITTER samengevat. Op basis van het
verkavelingsplan is in goed overleg tussen het College en de Woning
bouwvereniging St. Laurentius een bouwplan ontworpen. Dit plan betreft
het woningbouwcontingent 1986 bestaande uit 28 woningen voor alleen
staanden en bejaarden. De woningbouwcontingenten worden in januari/
februari aan de gemeenten toegekend en vóór 1 juni van dat jaar moeten
de bouwplannen bij de direktie Volkshuisvesting in de provincie zijn
ingediend. Het College stelt daarom voor in de vormgeving van dit
bouwplan geen wijziging te brengen aangezien daarmee het contingent
1986 in gevaar gebracht zou kunnen worden. Het College heeft zich
echter beraden op een andere manier waardoor toch tegemoet zou kunnen
worden gekomen aan de in die omgeving gerezen bezwaren. Dit is mogelijk
door overname van de suggestie van de heer Van der Westerlaken waarbij
parallel aan de woningen van de Lange Vore gebouwd gaat worden. Dit zal
niet mogelijk zijn in laagbouw maar met een goothoogte zoals die ook
voor eensgezinswoningen geldt. Ook elders in Bavel is dit een aanvaarde
goothoogte. Voorkomen moet worden dat hier een precedent wordt
geschapen, gelet op de twee kilometer lange randbebouwingOverigens
heeft dit voorstel tevens tot consequentie dat twee maal zeven woningen
elders geprojekteerd moeten worden. Aan de hand van de plankaart wordt
deze nieuwe lokatie aan de Raad verduidelijkt. Door op deze wijze het
uitwerkingsplan te herzien wordt het bouwplan niet in gevaar gebracht
en wordt toch tegemoet gekomen aan de belangrijkste bezwaren zoals die
in de omgeving leven.
De economische omstandigheden zijn intussen zodanig gewijzigd
dat in dit nieuwe verkavelingsplan rekening gehouden kan worden met een
wat ruimere opzet van de bebouwing. Dat er met de rooilijn ten behoeve
van het winkelcentrum aan de Lange Vore zou zijn gehannest wordt door
de VOORZITTER tegen gesproken. Ten aanzien van de suggestie de eigen
dienst meer te betrekken bij de stedebouwkundige vormgeving van de uit
werkingsplannen maakt hij een tweetal opmerkingen. Een kritische bena
dering van eikaars werk zal tot een hogere waarde van het produkt
leiden. Het stedebouwkundig werk gaat vaak samen met pieksituaties en
het is daarom beter deskundigheid in te huren. De eigen dienst heeft
een paar uitstekend opgeleide mensen in dienst maar die sector staat
reeds fors onder druk. Desalniettemin ontstaan daar vaak goede ideeën
welke in toenemende mate ook door de eigen dienst worden uitgewerkt.
Het College is daarom van mening dat de samenwerking met een stedebouw
kundige gehandhaafd moet blijven en dat daarnaast een extra appel
gedaan kan worden op de deskundigheid binnen de eigen dienst.
De heer ZWIJNENBURG zegt dat ook zijn fraktie de problemen
heeft geconstateerd zoals die door andere frakties naar voren zijn
gebracht. Hij stelt het daarom bijzonder op prijs dat het College het
uitwerkingsplan op dit punt heeft willen aanpassen.
