Komen de kosten wel boven die 205& dan wordt er een nieuwe
huurprijs vastgesteld, die is gegrond op de oude huurprijs plus een
bepaald percentage van de gemaakte kosten. Dat werkt dan volgens het
1, 2, 3-systeem:
schema 2: 1, 2, 3-systeem
bij goedgekeurde geraamde kosten
in een van de bouwkosten van
vergelijkbare nieuwe woningen
van opeenvolgend:
bedraagt de huurverhoging in een
van de goedgekeurde geraamde
kosten de som van opeenvolgend:
van 0 tot 20
1
van 20 tot 50
2
van 50 tot meer
3
Hoe hoog is de subsidie die het Rijk aan de gemeente geeft
Bij het verlenen van de subsidie volgt het Rijk de gemeente;
dat wil zeggen: nadat de gemeente een subsidie aan de opdrachtgever
heeft verleend, geeft het Rijk dit bedrag in de vorm van een bijdrage
ineens aan de gemeente. De bijdrage die gemeente aan de opdrachtgevers
verleent, mag niet lager zijn dan bepaald is. Zo heeft de opdrachtge
ver zekerheid over de hoogte van het bedrag.
De gemeente mag de opdrachtgever wel een hogere bijdrage geven
dan de bijdrage ineens van het Rijk. Al moet daar dan wel bij gezegd
worden dat dat extra bedrag voor rekening van de gemeente komt en niet
voor het Rijk wordt betaald.
De hoogte van de bijdrage zelf hangt van twee zaken af: de
bouwjaarklasse van de woning en de kosten van de woningverbetering af
gezet tegen de bouwkosten van vergelijkbare nieuwe woningen.
BIJZONDERE SUBSIDIES
Krijgen de huurders nog een tegemoetkoming als zij door woningverbete
ring (tijdelijk) moeten verhuizen
De gemeente kan tegemoet komen aan de kosten die de huurders
moeten maken door verhuizing of herinrichting. Het Rijk geeft daarvoor
een bijdrage van 9,25% van de rijkssteun die de gemeente krijgt voor
de woningverbetering. De gemeente beslist in zo'n geval wie er voor
zo'n verhuis- en herinrichtingssubsidie in aanmerking komt, hoe hoog
die uitkering dan zal zijn en onder welke voorwaarden die wordt ver
strekt. Om duidelijkheid te scheppen voor de huurders wordt de gemeen
te wel geadviseerd die voorwaarden op te nemen in een gemeentelijke
verordening. Het door het Rijk hiervoor beschikbaar gestelde bedrag
mag overigens alleen gebruikt worden voor verhuis- en herinrichtings
kosten en niet voor bijvoorbeeld een huurverlaging.
