gemeente nieuw-ginneken
aft
«I
Raadsvergadering
25 augustus 1987
Agenda Nr16
Klass. Nr.: -1.778.532.22
Onderwerp:
Voorstel tot:
het nemen van een raarabesluit ter regeling van
gemeentegarantie en
besluit ter vaststelling van de voorwaarden
waaronder gemeentegarantie kan worden verleend
in het kader van de regeling deelneming van
het Rijk in garanties van de gemeente voor
eigen woningen
Ulvenhout, 11 augustus 1987.
Aan de Raad
Met ingang van 1 januari 1987 is in werking getreden de Rege
ling deelneming van het Rijk in garanties van de gemeente voor eigen
woningen
Tot die datum was de deelneming van het Rijk in garanties van
de gemeente voor nieuwe en bestaande eigen woningen geregeld in de
Beschikking geldelijke steun eigen woningen 198*J respectievelijk in de
Beschikking deelneming van het Rijk in garanties van de gemeente voor
bestaande eigen woningen. De deelneming van het Rijk in garanties
beperkte zich echter niet alleen tot leningen ten behoeve van de aan
koop van premiekoopwoningen maar is in beginsel ook van toepassing op
door de eigenaar te bewonen nieuwe vrije sectorwoningen, vandaar deze
samenvoeging van beide garantieregelingen in één nieuwe regeling.
De voorwaarden en bepalingen, waaronder rijksdeelneming in
garanties van de gemeente mogelijk is, zijn in de nieuwe regeling
nagenoeg ongewijzigd gebleven, wel is het beleid op enkele punten
gewijzigd.
Op een tweetal van deze wijzigingen wordt hieronder nader
ingegaan
BOETECLAUSULE BIJ VERVROEGDE AFLOSSING
De boeteclausule in de hypotheekvoorwaarden in geval van vervroegde
aflossing of opeisen van de lening wegens verkoop van de woning
bedroegen tot voor kort merendeels enige maanden extra rente. In geval
van effectuering van de gemeentegarantie is in het verlies uit hoofde
van deze boete door het Rijk voor 50$ deelgenomen.
Nu de geldgevers ertoe zijn overgegaan bedoelde boeteclausules aanmer
kelijk te verzwaren zal de deelneming van het Rijk in deze verliezen
worden beperkt.
Zo zal de gemeente in de borgtochtovereenkomst moeten bedingen dat de
aansprakelijkheid van de gemeente zich niet uitstrekt over boetes,
vergoedingen en dergelijke die verschuldigd zijn wegens het vervroegd
aflossen van een lening, resulterend uit een willige of gedwongen ver
koop van de woning.
