dingsbesluit voor een perceel aan de Koolpad
Agenda Nr.: 6 te Bavel.
Klass. Nr.: -1.777.811.2
Ulvenhout, 13 oktober 1987.
Aan de Raad
Door de heer J.C.P.M. v.d. Veeken, Overakkerstraat 341 te
Breda is verzocht om medewerking te verlenen aan het oprichten van een
bedrijfswoning aan de Koolpad te Bavel op het perceel sectie K nummer
3622.
Ingevolge het ter plaatse geldende bestemmingsplan "Buiten
gebied" is het betreffende perceel besterad tot "kernrandzone" waarbij
is bepaald dat de als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor
agrarische produktiedoeleinden en als bufferzone tussen het landelijk
gebied en de dorpskom en als bufferzone tussen het stedelijk gebied
van Bavel en Breda. Op deze gronden mag niet worden gebouwd.
Vrijstelling hiervan is mogelijk voor bouwwerken, geen wonin
gen zijnde, welke uit een oogpunt van doelmatige agrarische bedrijfs
voering ter plaatse noodzakelijk zijn.
Wijziging van deze bestemming op grond van artikel 11 W.R.O.
is tevens mogelijk in de bestemming "agrarisch bouwblok A" ten behoeve
van de vestiging van volwaardige tuinbouwbedrijven waarbij onder ande
re als voorwaarde is gesteld dat het bouwperceel een oppervlakte moet
hebben van minimaal 1 ha.
Aan de heer v.d. Veeken is door ons College op 9 mei 1985
bouwvergunning verleend voor het oprichten van een bedrijfsruimte op
het betreffende perceel met toepassing van de vrijstellingsbepaling
uit het bestemmingsplan. Het betreffende perceel heeft een oppervlakte
van 0.60.90 ha. zodat formeel geen toepassing kan worden gegeven aan
de wijzigingsbevoegdheid ex artikel 11 W.R.O.
In verband met de bouw van de bedrijfsruimte, waarvoor door
ons College reeds bouwvergunning is verleend, is advies ingewonnen bij
de Adviescommissie agrarische bouwaanvragen te Tilburg.
Deze commissie deelde mede dat het bouwplan betrekking had op een
be-drijfsruimte ten behoeve van een volwaardig agrarisch bedrijf.
Het perceelwaarop de woning gebouwd zou moeten worden is eigendom
van de heer v.d. Veeken terwijl de overige percelen, te zamen groot
4,7 ha. in pacht zijn en zijn gelegen aan de andere zijde van de
Kool pad, tegenover de eigendomskavel. De heer v.d. Veeken heeft
eventueel de mogelijkheid een van deze twee kavels in eigendom te
verwerven, waardoor wel aan de voorwaarden zal worden voldaan ten
behoeve van bestemmingsplanwijziging. Ook deze percelen zijn bestemd
tot "kernrandzone".
