dl)
SS
qemeente nieuw-qinneken
i
Artikel 1
Artikel 2
Artikel 3
Artikel 4
Artikelsgewijze toelichting behorende bij de
"VERORDENING OP DE HEFFING EN INVORDERING VAN EEN BOUWGRONDBELASTING
VAN ONROEREND GOED GELEGEN IN HET BESTEMMINGSPLAN BEDRIJVENTERREIN
DE BUNDER"
1e lid
De verordening kan worden vastgesteld voor, tijdens of na de uitvoe
ring van de voorzieningen. Aangezien in dit geval slechts een gedeelte
van de voorzieningen is getroffen (ged. aanleg bouwstraat) en een ge
deelte nog moet worden uitgevoerd (Groenvoorzieningen, openbare ver
lichting, voltooien aanleg) is voor deze redactie gekozen.
Hoewel voor wat betreft de heffing-ineens niet per se van de toestand
bij het begin van het kalenderjaar behoeft te worden uitgegaan is in
verband met de kadastrale verwerking van mutaties in Breda naar de
toestand van 1 januari toch voor deze redactie gekozen.
Elk van de hierna genoemde sleutels is in beginsel mogelijk als hef
fingsgrondslag voor de bouwgrondbelasting:
- grond- en/of vloeroppervlakte;
- inhoud van het onroerend goed;
- aantal bouweenheden;
- aantal meters belending van het onroerend goed aan de straat, waar
voor de voorzieningen zijn getroffen.
Wanneer de, als in artikel 1 bedoelde, in de belasting te betrekken
onroerende goederen zowel qua bebouwing als qua ligging en gebruiks
mogelijkheid gelijk of nagenoeg gelijk zijn zal de grondoppervlakte op
zich een aanvaardbare verdeelsleutel opleveren. Omdat mag worden aan
genomen dat men naar oppervlakte van het perceel van de getroffen
voorzieningen profiteert is voor de in dit artikel genoemde heffings
grondslag gekozen.
Hierbij is uitgegaan van de totale kosten van het plan. De grondaan
koopkosten en daarbij becijferde rentekosten etc. zijn toegerekend aan
oppervlaktes van gemeentelijke grondverkopenDe kosten bouwrijpmaken
en toegerekende rentekosten etc. zijn in verhouding toegerekend aan
"gemeentegronden" en de particuliere percelen. De kosten voor fonds
vorming "Grote Werken" zijn bij onderstaande berekeningen buiten be
schouwing gelaten. Alle genoemde bedragen zijn exclusief B.T.W.
