de vaststelling van de deelgerechtigdheid in het gehele
gebouw van elk van de te creëren appartementen hetgeen
zal geschieden op basis van de m^-berekening, welke
berekening zal geschieden op een door partijen nader
overeen te komen wijze;
het vaststellen van een splitsingsreglement met zodanige
gebruiksregels dat een ordelijke gang van zaken in het
complex verzekerd is, waarbij tevens rekening gehouden
kan worden met het bijzondere karakter van de verhuur
van woningwetwoningen;
de oprichting van een Vereniging van Eigenaren;
de vaststelling van de bijdrageverplichting van elk van
de appartementseigenaren;
de vaststelling van het aantal stemmen dat elk van de
appartementseigenaren ter algemene ledenvergadering zal
kunnen uitbrengen, op basis van de deelgerechtigheids-
verhoudingen
de vestiging van terzake vereiste gedoogplichten (zoals
bijv. ten aanzien van leidingen van woningen door win
kelruimten, de afvoerkanalen van de winkelruimten door
de woningen, het -zonodig- aanbrengen van extra afvoer
kanalen e.d.), zomede het treffen van al zodanige rege
lingen, welke met het oog op het goed functioneren van
deze voorzieningen en van de onroerende zaken waaraan
zij dienstbaar zijn, nuttig, nodig of gewenst geacht
zullen worden, zoals bijv. met betrekking tot controle,
onderhoud, reparatie, vervanging en verwijdering van die
voorzieningen etc.
Genoemde partijen verplichten zich op een zo vroeg mogelijk
tijdstip hun volledige medewerking te verlenen om de hier
voor gemelde werkzaamheden te (doen) verrichten, zodat de
splitsing in appartementsrechten hierdoor niet vertraagd
zal (kunnen) worden.
Artikel 11
De partijen sub 2 t/m 4 verplichten zich over en weer
jegens elkaar om aan hun respectievelijke kopers en/of
huurders van de in het complex te realiseren woningen en
