gemeente nieuw-qinneken
Raadsvergadering
6 seperaber 1988
Agenda Nr.: 20
KlassNr.: -1.778.523.1
Onderwerp
Voorstel tot het garanderen van de betaling van
rente en aflossing van een geldlening aan te
gaan door Woningbouwvereniging St. Laurentius
ter financiering van de bouw van 29 sociale
huurwoningen in het centrumplan te Ulvenhout.
Ulvenhout, 23 augustus 1988
Aan de Raad,
Bij raadsbesluit van 24 mei 1988 werd op grond van de Regeling
geldelijke steun huurwoningen normkostensysteem 1988 aan woningbouw
vereniging Sint Laurentius te Breda medewerking verleend voor de bouw
van 29 sociale huurwoningen als onderdeel van het centrumplan
Ulvenhout
Ten aanzien van de financiering van de bouw, gebaseerd op het
systeem van dynamische kostprijshuurwordt opgemerkt dat het Rijk
vanaf 1 januari 1988 geen rijksleningen meer verstrekt. De woningbouw
vereniging dient de financieringsmiddelen zelf op de kapitaalmarkt aan
te trekken. Deze geldlening moet de vorm hebben van een klimlening, dat
wil zeggen een lening waarbij de betaling van rente en aflossing ge
schiedt volgens het systeem van oplopende annuïteiten.
Door de Woningbouwvereniging Sint Laurentius wordt verzocht de
betaling van rente en aflossing van deze lening te garanderen. Het
Rijk zal hierbij het risico, dat voor de gemeente uit de garantie
voortvloeit, geheel te zijner laste nemen.
Op dit moment is er nog geen gelijkschakeling van de marktrente
en het rentepercentage waartegen het ministerie van Volkshuisvesting,
Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer goedkeurt. Derhalve heeft de
woningbouwvereniging ons bij brief d.d. 11 augustus 1988 verzocht bij
het garantiebesluit uit te gaan van een voorlopig rendementspercentage.
Bij het bekend worden van het definitieve rentepercentage van de aan te
gane geldlening dient -zonodig- een aanvullend raadsbesluit te worden
genomen. Door deze handelwijze is het mogelijk en toegestaan dat direct
na de vaststelling van het garantiebesluit met de bouwwerkzaamheden
wordt begonnen.
Om reden dat voor deze bouw geldelijke steun uit 's Rijks kas
wordt verleend, stellen wij u voor de betaling van rente en aflossing
van de door de woningbouwvereniging Sint Laurentius te Breda ten behoe
ve van de bouw van dit complex van 29 sociale huurwoningen aan te gane
lening, te garanderen.
De commissie Financiën heeft in positieve zin geadviseerd.
