-6-
Het voormalige postkantoor zal op den duur worden verkocht c.q. geamo-
veerdIn het laatste geval zal de vrijkomende grond een bestemming
krijgen voor woondoeleindenDe achter de bibliotheek gelegen gemeente
gronden zullen eveneens worden verkocht. Beeldende vorming (met name
kinderatelier) kan tegen die tijd ondergebracht worden in 't Weitje. Om
de prijsvorming niet te beïnvloeden wordt voorshands een p.m.-raming
opgenomen
Aspecten ruimtelijke ordening
Al eerder hebben wij gesteld dat het bevorderen van de leefbaarheid in
Ulvenhout ons hoofddoel is. Het nieuwe gebouw moet daarom bij voorkeur
op een centrale plaats in het dorp zijn gelegen. Het terrein van de
Pekhoeve is hiervoor uitstekend geschikt. Dit is in zekere zin ook in
overeenstemming met het meerjarenplan Dorspvernieuwing 1989 - 1993,
waarmee uw Raad op 27 oktober 1988 heeft ingestemd. Daarin wordt geadvi
seerd om op de hoek Slotlaan - Mgr. van Hooydonkstraat-locatie publieke
voorzieningen te overwegen, zoals bijvoorbeeld een sociaal-culturele ac
commodatie
In dit rapport staat ook het advies om te streven naar herbouw van de
afgebrande schuur. Wij willen dat advies uiteindelijk niet overnemen.
Uit esthetische, maar vooral ook uit practische overwegingen geven wij
de voorkeur aan een functioneel verantwoord gebouw. Dit kan op verschil
lende locaties op het Pekhoeveterrein worden geplaatst. Ingevolge het
ter plaatse geldende bestemmingsplan Komplan Ulvenhout is de aanwezige
bebouwing (inclusief afgebrande schuur) bestemd tot openbare en bijzon
dere doeleinden. Buiten deze locaties mag niet worden gebouwd.
Omdat wij op voorhand al vinden dat de locatie van de afgebrande schuur
geen goede plaats is voor een nieuw gebouw, zal het bestemmingsplan
gewijzigd moeten worden. Uitgangspunt blijft dat bij de indeling van het
terrein, de situering van het gebouw, de groenvoorziening etcetera de
bestaande karakteristiek van de Pekhoeve in de huidige omvang behouden
moet blijven, en zo mogelijk moet worden versterkt.
Financiële aspecten
a. Investering.
De netto-investeringskosten van de nieuwbouw kunnen zeer globaal als
volgt worden begroot:
- bouwkosten 3.000 m3 x f 500,(exclusief BTW) f 1.500.000,
- inrichtingskosten f 100.000,
f 1.600.000,—
Af: opbrengst verkoop grond en andere eigendommen
aan de Annevillelaan f p.m.
Netto-investering f 1.600.000,
Ten behoeve van de netto-investeringskosten zal worden beschikt over een
gedeelte van de reserve grote werken algemene dienst. Hierdoor zal de
boekwaarde van de nieuw te realiseren accommodatie ineens worden afge
boekt, zodat er voor de exploitatie geen kapitaallasten zullen zijn.
