qemeente nieuw-qinneken
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN 1989
Artikel 1.
a. Het verkochte zal worden geleverd in de staat waarin het zich bij
het verlijden der notariële akte van transport bevindt, net alle
daaraan verbonden heersende en lijdende erfdienstbaarheden,
rechten en verplichtingen, doch vrij van hypothecaire
inschrijvingen en beslagen vrij van pacht en huur
b. De betaling van de koopsom zal geschieden vooraf bij het
verlijden der notariële akte van transport.
Artikel 2.
a. De koper wordt geacht het hem verkochte terrein volkomen te
kennen en heeft nimmer aanspraak op vergoeding van schade wegens
verkeerde en onvolledige opgave van grootte, vorm, bestemming,
belending of wegens andere redenen.
b. Van het recht om op grond van enige wettelijke bepaling, speciaal
op grond van de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk
Wetboek, ontbinding van de koopovereenkomst te vorderen, wordt
door de koper(s) en de gemeente afstand gedaan. De gemeente is
tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die wegens
uitwinning.
Artikel 3.
Het terrein zal namens Burgemeester en Wethouders worden uitgezet en
opgemeten, naar welke opmeting de totale koopsom zal worden
vastgesteld. Voor over- of ondermaat na opmeting door de landmeter
van het kadaster zal geen verrekening plaatsvinden, tenzij het
verschil tussen de overeengekomen en werkelijke maat van het
gekochte 5% of meer bedraagt.
Alsdan hebben partijen recht op verrekening van dit verschil in
oppervlakte tegen de overeengekomen prijs per m2 en indien de
koopsom uit verschillende prijzen is samengesteld, tegen de laagste
daarvan
Artikel 4.
a. Tenzij door partijen anders wordt overeengekomen moet de
eigendomsoverdracht van de grond en de betaling van de koopsom
plaats vinden binnen 2 maanden nadat het besluit tot goedkeuring
van de grondverkoop door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant,
ter kennis van de koper is gebracht.
Van deze goedkeuring zal de gemeente onmiddelijk schriftelijk
mededeling aan de koper doen.
b. Indien de koper niet meewerkt aan het verlijden van de akte van
transport binnen twee maanden nadat het goedkeuringsbesluit ter
kennis van de koper is gebracht, is hij vanaf de datum, waarop de
hiervoor bedoelde twee maanden zijn verlopen, tot aan de datum
van het notariëel transport aan de gemeente over de koopsom per
jaar een rente verschuldigd welke gelijk is aan de effectieve
rente van de vaste geldleningen die door de N.V. Bank voor
Nederlandse Gemeenten worden aangeboden aan de gemeente,
vermeerderd met 5%. Bij de berekening van deze rente worden
gedeelten van een maand met een volle maand gelijkgesteld.
De inning van deze rente geschiedt maandelijks.
c. Indien de koper in gebreke blijft de verschuldigde rente tijdig
te voldoen dan kan van gemeentewege het besluit tot verkoop
worden ingetrokken, waarbij de gemeente het recht behoudt de
alsdan nog verschuldigde rente in te vorderen.
