X*
GEMEENTE NIEUW-GINNEKEN
Raad svergad ering
3 juli 1990
Agenda Nr17
Klass.nr. -1.733.21
Onderwerp:
Voorstel tot ongegrondverklaring van het
beroepschrift van P.C. Harder tegen weigering
bouwvergunning voor uitbreiden van het pand
Kerkstraat 42A te Bavel ten behoeve van een
apotheek.
Ulvenhout19 juni 1990
Aan de Raad
Door de heer P.C. Harder te Zoetermeer is een beroepschrift ingediend
tegen ons besluit tot weigering van een bouwvergunning voor het uit
breiden van het pand Kerkstraat 42A te Bavel voor het vestigen van een
apotheek.
Ingevolge het ter plaatse geldende bestemmingsplan "Komplan Bavel" is
het betreffende perceel bestemd tot "gemengde doeleinden". Dit houdt
in dat de als zodanig bestemde gronden zijn bestemd voor woningen,
winkels, horeca, kantoren en/of openbare en bijzondere gebouwen op de
begane grond overeenkomstig de aanduiding op de plankaartOp de plan
kaart is het pand aangeduid als kantoor.
Er mag ter plaatse derhalve slechts gebouwd worden voor een kantoor
De aanvraag om bouwvergunning betreft het uitbreiden van een apotheek.
Deze branche wordt aangemerkt als een verzorgend ambachtelijk bedrijf.
De aanvraag voldoet derhalve niet aan de voorschriften uit voornoemd
bestemmingsplan en daarom is de gevraagde bouwvergunning geweigerd.
Ten aanzien van de vestiging van de apotheek in het betreffende pand
merken wij het volgende op.
Door ons college is omstreeks 1986 toestemming verleend het betreffen
de pand te gebruiken als kapsalon. Hiermede is door ons college een in
principe strijdig gebruik gedoogd. Reden hiervan was met name een ket-
tingbeding in de verkoopakte van de voormalige eigenaar (Rabobank) dat
het pand niet gebruikt mag worden voor activiteiten welke ook door de
bank worden uitgevoerd. De vrees voor mogelijke leegstand was derhalve
aanwezig
Door het gedogen van een strijdig gebruik is in principe een wijziging
van het bestemmingsplan qua gebruik ontstaan.
Gelet op het feit dat een apotheek in dezelfde categorie bedrijven
valt als een kapsalon, en het gebruik voor deze categorie bedrijven is
gedoogd is aan de heer Harder toestemming gegeven zijn apotheek ter
plaatse te vestigen.
