Er is nog alle ruimte voor andere ontwikkelingen. Er valt veel te zeggen voor het overnemen van de
suggestie de woning van de oud-pastoor meteen te verwerven. Vervangende woonruimte moet
gevonden worden binnen de bestaande planologische kaders. De omschrijving in het convenant is na
onderhandeling ontstaan. De ruimte om daarin nog wijzigingen aan te brengen is beperkt. Het college
moet de raad ontraden nu van het sluiten van het convenant af te zien. Subsidietoezeggingen komen
daardoor op de tocht te staan en het zou aan derden de ruimte kunnen bieden plannen te ontwikkelen
welke door de raad alleen planologisch afgerond kunnen worden.
Wethouder ZWIJNENBURG erkent dat voor de verwerving van de gronden veel geld op tafel moet
komen. De raad moet zich echter realiseren dat het gronden zijn in de kom van een van de
kerkdorpen van de gemeente Nieuw-Ginneken waarvoor op de vrije markt zeker ook gegadigden
aanwezig zullen zijn. De verkregen ruimte zal van betekenis zijn voor een verre toekomst. Het
college overweegt de aankoop van de woning Lange Vore 4 en heeft daarom in het convenant een
optie met vaste waarde laten opnemen. Alvorens tot die aankoop over te gaan wil het college daar
een aantal ontwikkelingsmodellen op projecteren. Gekoppeld aan die aankoop is gesuggereerd dat het
kerkbestuur dan ook een hogere bijdrage aan de restauratie zou kunnen leveren. Tijdens de
onderhandelingen is gebleken dat eventueel vrijkomende gelden uit de emeritaatswoning door het
kerkbestuur opnieuw ingezet zullen worden voor grondverwerving en bouw van een nieuwe
emeritaatswoning. Voorts is gepleit voor meer architectonische vrijheid bij de invulling van de ruimte
van het klooster. In de onderhandelingen is steeds uitgangspunt geweest dat tenminste de gevel
bewaard zou blijven om cultuur historische waarden. Ondanks het feit dat noch het kerkbestuur noch
de gemeente instellingen zijn waarbij winstbejag voorop staan, moet het convenant beschouwd
worden als een zakelijke overeenkomst. Die zakelijkheid is van invloed op de prijsbepaling.
Alvorens de raad gelegenheid te geven tot het houden van een tweede termijn merkt de VOORZIT
TER op dat het kerkbestuur bij wijzigingen in het convenant, optie op het klooster, niet in de
gelegenheid is een maximale bijdrage te leveren aan de restauratie van de kerk. Als gevolg daarvan
zouden reeds toegezegde subsidies en bijdragen in gevaar kunnen komen.
De prijsstijgingen en de restauratie van de ramen inachtnemend vindt de heer VAN GESTEL de
verklaring voor de overschrijding van het restauratiekrediet heel acceptabel. De begroting dateert uit
de jaren 1982/84. Uit de voorafgaande commissiebehandeling heeft hij nooit de conclusie getrokken
dat de sociaal culturele accommodatie op de plaats van 't Hoekhuis moet komen. Bijstelling van de
voorwaarden onder c. en g. ontmoet bij hem geen bezwaar. Wanneer een vergelijking getrokken
wordt met andere planologische ontwikkelingen, zoals de sanering van de oude melkfabriek in
Ulvenhout ten gunste van het bestemmingsplan Oude Beekhoek, dan wordt door hem opnieuw de
conclusie getrokken dat een goede beslissing wordt genomen.
De antwoorden van het college samenvattend komt de heer VAN DE PUT tot de engelstalige
uitdrukking: "Take it, or leave it.".
Als de eisen van het kerkbestuur minder hard blijken dan uit het ontwerp-convenant blijkt, dan wenst
de heer POSTHUMA aanpassing van de voorwaarden g., e. en c.. Met name onder c. moet de
verkoopprijs vastliggen voor het moment waarop de gemeente daarover wil beschikken. Tevens moet
het gehele perceel geleverd worden.
De heer H. VAN GILS ondersteunt de gedachte dat de gemeente binnen afzienbare tijd over het
gehele perceel, genoemd onder c., moet kunnen beschikken. Dat biedt de mogelijkheid tot een
sluitende afronding van het komplan te komen. In voorwaarde h. wordt door hem veel waarde
gehecht aan het woordje "eventueel". Met het oog op de toekomstige ontwikkeling van de kern Bavel
stemt hij in met het voorstel.
12
