3
De vraag naar sociale huur- en koopwoningen
In het onderstaande overzicht is slechts de vraag opgenomen van degenen die nog niet
over zelfstandige woonruimte beschikken.
In Bavel:
sociale huurwoning:
120
sociale koopwoning:
95
In Ulvenhout:
sociale huurwoning:
115
sociale koopwoning:
71
In Galder:
sociale huurwoning:
12
sociale koopwoning:
11
Hierbij moet worden opgemerkt dat in Bavel onlangs 15 sociale huurwoningen opgeleverd
zijn en er inmiddels nog 13 in aanbouw zijn genomen. In Ulvenhout zijn onlangs 13
koopwoningen opgeleverd en de kopers zijn op het thans geregistreerde aantal aanvragers
voor een koopwoning in Ulvenhout in mindering gebracht.
Het zal duidelijk zijn dat de vraag naar sociale huur- en koopwoningen in alle kernen niet
alleen kan worden opgelost door nieuwbouw in deze sector, doch dat ook doorstroming
bevorderd zal moeten worden in de goedkope vrije sector.
In Bavel en Galder zijn/komen hiervoor mogelijkheden. De mogelijkheden hiertoe zullen
in Ulvenhout moeten worden gecreëerd in het gebied Kraayenberg.
De noodzaak van Kraavenberg
Resumerend zijn de volgende argumenten aan te voeren voor het ontwikkelen van een plan
voor het gebied Kraayenberg:
1. Beleidsmatig is gekozen voor een evenwichtige woningverdeling over de woonker
nen;
2. Beleidsmatig is gekozen voor het bouwen met prioriteit voor jongeren zonder
zelfstandige woonruimte en doorstroming vanuit huurwoningen;
3. Vanuit de vraagzijde bestaat ook in Ulvenhout behoefte aan een bouwlokatie,
waarin ruimte is voor sociale huur- en koopwoningen en goedkope vrije sector
bouw.
De manier van planontwikkeling en realisering
Tot op heden wordt door de gemeente een actieve grondpolitiek gevoerd. Dit betekent dat
de gemeente initiatieven ontwikkeld ten aanzien van de ontwikkeling van het bestemmings
plan, de grondverwerving, het bouwrijp maken en de gronduitgifte.
