3
Als men direkt een officiële aanvraag of melding indient, en het bouwplan
voldoet niet aan welstandseisen, loopt men het risico een direkte afkeuring
van welstand c.q. een weigering van vergunning te krijgen. Er is nu
namelijk tijdens de procedure geen tijd meer voor de welstandscommissie om
mensen in de gelegenheid te stellen het bouwplan aan te passen!
Bouwbesluit; landelijk uniforme technische voorschriften
Het Bouwbesluit bevat allerlei bouw- en inrichtingstechnische
eisen. Dergelijke technische voorschriften waren tot nu toe
geregeld in de plaatselijke bouwverordeningen. Hoewel de
meeste gemeenten met de model-verordeningen van het VNG wer
ken, konden er toch plaatselijke verschillen optreden.
Het Bouwbesluit heeft dan ook voornamelijk tot doel het intro
duceren van een landelijk uniforme regeling van technische
eisen aan bouwwerken en gebruikte materialen, bijvoorbeeld met
het oog op (brand-)veiligheid en isolatiewaardes.
De vergelijkbare regels in de plaatselijke bouwverordeningen
zijn dan ook met ingang van 1 oktober jl. vervallen.
Bouwverordening
In het raadsvoorstel heeft u kunnen lezen welke onderwerpen er
in de Bouwverordening geregeld zijn, en dat er in een aantal
gevallen voor de voorschriften uit een aantal in de model
verordening genoemde alternatieven is gekozen.
Het gaat daarbij om de volgende artikelen:
a. artikel 1.3, 2.5.20, 2.5.21, 2.5.23 en 2.5.24:
deze artikelen bevatten stedebouwkundige bepalingen. Ge
zorgd moet worden voor een goede onderlinge samenhang
(conseguente keuze)
b. artikel 2.2.3:
dit artikel handelt over de bekendmaking van termijnen
(keuze tussen publicatie en registratie)
c. artikel 9.4:
hierin wordt de openbaarheid van de vergaderingen van de
welstandscommissie behandeld,
c. artikel 12.6:
dit artikel bevat alternatieven voor de slotbepaling (keuze
tussen een inwerkingtreding van de verordening ineens, of
in gedeelten)
Keuze
Bij het maken van de keuze is gestreefd naar de eenvoudigste
regeling - artikelen 1.3, 2.1.4, 2.2.3, 12.6 - of dat alterna
tief dat het beste bij een kleine landelijke gemeente past -
artikelen 2.5.20, 2.5.21, 2.5.23, 2.5.24.
Deze laatste artikelen gaan namelijk over maximale bouwhoog
tes, waarbij alternatief 2 een aanmerkelijk grotere hoogte
toestaat dan alternatief 1, opdat bijvoorbeeld flatgebouwen in
de voorschriften passen. Gekozen is steeds voor alternatief 1.
De daarin genoemde maten zijn dezelfde als in de oude verorde
ning en voor onze gemeente zijn de in alternatief 1 genoemde
maten echter voldoende. Bovendien wordt het hierdoor ook
mogelijk bij artikel 1.3 het eenvoudigste model te kiezen.
Bodemonderzoek
