Op deze plaatsen is er bovendien sprake van agrarisch gebied
met landschappelijk waarde, terwijl het perceel aan de Cauwe-
laerseweg reeds omringd is door bebouwing. Daarnaast wijst de
heer Verhulst op een geval waarbij een burger wel toestemming
heeft gekregen om op een perceel (aan de Chaamseweg) met een
van oorsprong agrarische bestemming een burgerwoning te bouwen.
Geen vergelijkbare situaties
De door de heer Verhulst aangehaalde zaken zijn niet vergelijk
baar met zijn situatie aan de Cauwelaerseweg. Met betrekking
tot het realiseren van de twee woonwijken kan worden opgemerkt
dat de gemeente vanuit het oogpunt van volkshuisvesting belast
is met de zorg voor het realiseren van een woningbouwprogramma.
Aangezien hiervoor binnen de bebouwde kom geen lokaties meer
voorradig zijn kunnen nieuwbouwwijken niet anders dan op de
daarvoor meest geschikte lokaties, aansluitend aan de bebouwde
kom, worden ontwikkeld.
Hierbij wordt een deel onbebouwd buitengebied omgezet naar
bebouwd gebied, dat hiermee deel uit gaat maken van de bebouwde
kom. Dit is iets heel anders dan hetgeen de heer Verhulst
wenst: in het buitengebied, dus buiten de woonkernen, zelf een
nieuwe burgerwoning realiseren.
Hiermee is ook meteen het verschil aangegeven met het laatste
door de heer Verhulst aangevoerde argument, het gegeven dat de
gemeente in het nieuwe bestemmingsplan voor de omgeving Chaams
eweg/ Chaamsebaan voor een perceel dat tot dan toe een agrari
sche bestemming had, als nieuwe bestemming woondoeleinden'
heeft opgenomen. Dit perceel maakt sinds de realisering van de
nieuwe woonwijk 'Oude Beekhoek' namelijk deel uit van de
bebouwde kom en een dergelijke bestemming is dan ook niet in
strijd met het bovengenoemde beleid. Ook vanuit stedebouwkundig
en planologisch oogpunt is deze bestemmingsplanwijziging
volledig verantwoord.
Voorstel
Gelet op het bovenstaande zijn wij van mening dat de heer
Verhulst er door ons college vorig jaar terecht op is gewezen
dat de door hem gevraagde bestemmingsplanwijziging in strijd is
met het gemeentelijk beleid.
Voorgesteld wordt derhalve om het herhaalde verzoek om bestem
mingsplanwijziging af te wijzen, en de heer Verhulst hierover
te berichten.
Het concept-besluit ligt, samen met het advies van de commissie
Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu en de overige
op deze zaak betrekking hebbende stukken in het agenda-dossier
voor u ter inzage.
BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN NIEUW-GINNEKEN
De Secretaris, De Burgemeester,
J.G. Coppens. P.A.C.M. van der Velden.
OW/93-0483
