Artikel 3
Perceelsomschriiving, meting, terreingrenzen.
Voor de datum van de feitelijke ingebruikneming van de grond
zullen de grenzen door de gemeente in het terrein worden aan
geduid en aan de koper op diens verzoek worden aangewezen. Over-
of ondermaat zal aan geen van partijen enig recht verlenen noch
aanleiding zijn tot verrekening van de koopprijs. De koper
verplicht zich bij het plaatsen of doen plaatsen van gebouwen
met de daartoe door de gemeente aangewezen ambtenaar overleg te
plegen over de juiste plaatsing binnen de grenzen van het ge
kochte perceel.
Artikel 4
Levering en aanvaarding.
a. Tenzij in de koopovereenkomst een ander moment is overeen
gekomen, kan de koper de grond in eigen gebruik en genot
aanvaarden, zodra de koopsom, alsmede eventuele rente vol
ledig is betaald en de notariële akte van levering is onder
tekend
b. De notariële akte van levering wordt ondertekend binnen twee
maanden na het tot stand komen van het gemeentelijk besluit
tot grondverkoopDeze termijn vangt aan op de dag waarop de
koper schriftelijk van dit besluit in kennis is gesteld.
c. Indien de koper niet binnen de in lid a bedoelde termijn
meewerkt aan het verlijden van de notariële akte van levering
of de koopsom niet binnen de in lid b gestelde termijn door
de gemeente of de notaris is ontvangen, is de koper, overeen
komstig het bepaalde in artikel 6:83 van het Burgerlijk
Wetboek, zonder ingebrekestelling in verzuim en zal hij vanaf
die datum tot aan de datum van de notariële akte van levering
over de koopprijs de wettelijke rente als bedoeld in artikel
6:119 van het Burgerlijk Wetboek verschuldigd zijn.
Artikel 5
Lasten en belastingen.
a. De kosten met betrekking tot de verkoop en de levering,
waaronder begrepen notariskosten en kadastrale rechten, zijn
voor rekening van de koper.
b. De ter zake van de verkoop verschuldigde omzetbelasting op de
levering en/of overdrachtsbelasting op de verkrijging zijn
voor rekening van de gemeente
c. Alle lasten en belastingen, welke van de onroerende zaak
worden geheven, komen met ingang van één januari van het
jaar, volgende op de datum van de levering c.q. van eerdere
ingebruikneming, voor rekening van de koper.
