Artikel 6
Milieukundig onderzoek.
Wanneer de grond bestemd is voor woningbouw, wordt omtrent de
aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaar
lijke of niet aanvaardbare stoffen in de uit te geven grond, een
in de verkoopovereenkomst nader aangegeven indicatief onderzoek
verricht
De resultaten van dit onderzoek worden vastgelegd in een rapport
waarin de toestand van de grond wordt omschreven en waaruit zal
blijken of er wel of geen reden is om aan te nemen dat zich in
de grond in onaanvaardbare mate stoffen bevinden, die naar
huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu of
de volksgezondheid, of die anderszins onaanvaardbaar zijn. De
koper heeft recht op inzage in het rapport. Voorzover aan de
gemeente bekend is er geen reden om aan te nemen dat dergelijke
stoffen zich in de grond zouden bevinden. Wanneer de resultaten
van het onderzoek zouden aangeven dat dit wel het geval is, zal
met de koper terzake overleg worden gevoerd en zijn partijen
niet verplicht de koopovereenkomst na te komen.
Artikel 7
Ontbinding in geval van verontreiniging.
a. De koper heeft het recht de overeenkomst eenzijdig te ont
binden indien hij in het gekochte alsnog voor het milieu
gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen aantreft, waarvan
hij aannemelijk maakt, dat deze al aanwezig waren op het
tijdstip dat hem het bezit werd overgedragen, en dat deze van
zodanige aard zijn dat van hem niet kan worden gevergd dat
hijzonder dat wordt gesaneerd, de grond aanvaardt (met name
ook als door deze verontreiniging de realisering van de door
partijen op het op het gekochte beoogde bestemming in gevaar
komt) Indien koper een bouwondernemer of belegger is, be
staat het recht tot ontbinding tot de datum waarop wordt
begonnen met de fundering van de opstallen op het betrokken
perceel, of als dit perceel verkaveld wordt: op de betrokken
kavel, doch in geen geval langer dan 1 jaar na het sluiten
van de koopovereenkomst
b. Een recht op ontbinding bestaat niet indien de redelijkheid
en billijkheid zich wegens de geringe ernst van de veront
reiniging verzetten tegen ontbinding en/of indien de gemeente
zich (ingeval van ernstiger verontreiniging) verplicht om op
haar kosten passende maatregelen te nemen tot opheffing van
de verontreiniging casu quo de schadelijke gevolgen daarvan.
c. Het vorenstaande laat onverlet het recht van de koper op
schadevergoeding indien en voor zover daarvoor wettelijke of
contractuele gronden zijn.
d. Als niet aan de gemeente toe te rekenen verontreiniging wordt
aangemerkt de aanwezigheid van stoffen waarvan de gemeente op
