10
8. Geen toelichting.
9. De passendheidstabel huurprijs/inkomen is gebaseerd op de richtlijnen welke zijn opgeno
men in de Nota Volkshuisvesting in de jaren '90, geactualiseerd naar het prijspeil 1 juli
1992. Deze richtlijnen zullen naar verwachting wettelijke voorschriften worden bij in
voering van het BBSH (Besluit Beheer Sociale Huursector) en de Huisvestingswet.
Eveneens reguleert de tabel de fiatteringsbijdrage ad f 275,-- in het kader van de Wet
Individuele Huursubsidie. De huur en inkomensgegevens in de tabel zullen periodiek (jaar
lijks) dienen te worden geactualiseerd. Een en ander dient ter scheefheidsbestrijding (dure
en goedkope scheefheid).
10. Conform de richtlijnen van het ministerie wordt bij acceptatie van woonruimte gecontro
leerd of de gegevens verstrekt door woningzoekende op het moment direct voorafgaand
aan contracttekening nog juist zijn en een passende toewijzing heeft plaatsgevonden.
Hoewel artikel 4c zou dienen uit te sluiten dat gegevens niet actueel zijn, is deze
maatregel praktisch noodzakelijk.
11. In de gemeente is woonruimte een schaars goed (vrijkomende huurwoningen ca. 40 per
per jaar exclusief nieuwbouw, woningzoekenden ca. 500).
Indien derhalve een passende toewijzing wordt gedaan binnen de woonwens van woning
zoekende (dorpskern), mag van woningzoekende verwacht worden dat het passende aan
bod wordt geaccepteerd. Pas na een 2e weigering wordt de woningzoekende uitge
schreven.
Dit heeft 2 consequenties:
de woningzoekende zal zich wederom moeten laten inschrijven met alle bijkomende
gevolgen. Dit is dan pas mogelijk nadat een jaar verstreken is sinds het moment van
uitschrijving.
inschrijfduur, punten en evt. medische en/of sociale urgentiepunten zijn vervallen,
dit is terecht, gegeven het feit dat niet van een urgentiesituatie gesproken kan worden,
indien een woningzoekende 2-maal een passende aanbieding laat lopen.
12. Dit artikel beoogt mogelijkheden te creëren in overleg tussen woningbouwvereniging en
gemeente om:
specifieke aandachtsgroepen te voorzien van woonruimte indien nodig. Hierbij kan
gedacht worden aan asielzoekers en aanverwante aanvragers, maar ook aan
bepaalde doelgroepen waarvoor wettelijke speciale aandacht en bescherming is
geregeld, zoals: ouderen, gehandicapten, werkelozen e.d. Voor deze groepen geldt
een algemeen verbod op vrije vestigingsbelemmeringen.
Een soort "hardheidsclausule" toe te passen bij schrijnende gevallen.
13. Het kan in dit artikel gaan om allerlei bezwaren, bv. t.a.v.:
wel of geen inschrijving in het register;
urgentievaststellingen;
wel of geen toewijzing van woonruimte;
uitschrijving;
etc.
14. In geval van situaties t.a.v. de uitvoering van het woonruimteverdelingsproces, waarbij
vragen rijzen of twijfels bestaan, beslist de woningbouwvereniging. Indien het betrekking
heeft op principiële zaken of zaken het reglement danwel het convenant betreffende
wordt in overleg en overeenstemming met de gemeente besloten.
WZ/92-4732/FB/ldJ
