-2-
Artikel 1: notariële akte van levering
De voor de overdracht vereiste akte van levering zal worden
verleden ten overstaan van notaris Mr. G.R. van Arendonk te
Breda of een plaatsvervanger, uiterlijk op 31 december 1993 of
zoveel eerder als partijen nader zullen overeenkomen.
Artikel 2kosten en belastingen
Alle kosten van de levering, waaronder begrepen de over
drachtsbelasting en het kadastrale recht, zijn voor rekening
van de verkoper
Artikel 3betaling
1. De betaling van de koopprijs moet geschieden bij het
ondertekenen van de akte van levering door overschrijving
op de bank en/of girorekening(en) van de notaris, uiter
lijk per de dag van het ondertekenen van de akte van
levering, per valuta van die dag.
4 2Uitbetaling van de koopsom zal eerst plaatsvinden, zodra
de notaris uit onderzoek bij de openbare registers is
gebleken, dat de overdracht is geschied zonder inschrij
vingen die bij het verlijden van de akte van levering
niet bekend waren. Verkoper is ermee bekend dat, in
verband met dit onderzoek, tussen de dag van het onderte
kenen en het uitbetalen één of meer werkdagen verstrij-
ken
Artikel 4: feitelijke levering, staat van het verkochte
1. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan
koper zal plaatsvinden in de staat waarin het zich bij
het tot stand komen van deze overeenkomst bevindt, behou
dens de gevolgen van normaal gebruik sedert dit tijdstip.
Verkoper verplicht zich voor het verkochte zorg te dragen
als een zorgvuldig schuldenaar tot aan het tijdstip van
de feitelijke levering.
2. Het verkochte zal bij de feitelijke levering de eigen
schappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig
zijn. Voor andere eigenschappen dan die voor een normaal
gebruik nodig zijn en voor aan koper kenbare gebreken
staat verkoper niet in.
Verkoper zijn geen feiten of omstandigheden bekend, die
aan een normaal gebruik door koper als omschreven in lid
6 van dit artikel, in de weg staan.
3. De feitelijke levering van het verkochte zal in beginsel
geschieden bij de ondertekening van de notariële akte van
levering. Indien de feitelijke levering plaatsvindt op
een ander tijdstip dan bij de ondertekening van de nota
riële akte van levering, eindigt de zorgplicht van verko
per per het tijdstip van feitelijke levering tenzij
anders overeen te komen.
4. De feitelijke levering van het verkochte zal geschieden
onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten.
5. Koper heeft het recht het verkochte voor de feitelijke
levering in- en uitwendig te inspecteren.
6. Koper is verplicht het verkochte overeenkomstig de huidi
ge bestemmingen te gebruiken.
