-3-
Wijzigingen van bedoelde bestemmingen kan slechts plaats
vinden in onderling overleg met verkoper. Bij niet-nako
ming van deze bepaling is het gestelde in artikel 13, lid
3 en 4 van deze overeenkomst van overeenkomstige toepas
sing
Artikel 5juridische levering
1. Het verkochte zal worden overgedragen met alle daarbij
behorende rechten en aanspraken en vrij van pandrechten,
van beslagen en van inschrijvingen daarvan, met alle
aanspraken uit hoofde van erfdienstbaarheden als heersend
erf en met alle kwalitatieve rechten en vrij van hypothe
ken
2Verkoper heeft kennis gegeven van alle hem bekende lasten
uit hoofde van erfdienstbaarheden als dienend erf en van
alle kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en
overige lasten en beperkingen, kenbaar uit de openbare
registers als bedoeld in artikel 16 Boek 3 BW en blijkend
en/of voortvloeiend uit:
a) de (laatste) akte(n) van levering;
b) andere akten waarbij vooromschreven rechten werden
gevestigd
Koper aanvaardt de uit deze stukken voortvloeiende lasten
en beperkingen uitdrukkelijk. Daarnaast aanvaardt koper
uitdrukkelijk die lasten en beperkingen kenbaar uit de
openbare registers als hiervoor omschreven, die voor hem
uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of voor hem
geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen.
Artikel 6overdracht, aanspraken
Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het verkochte kan
of zal kunnen doen gelden tegenover derden waaronder begrepen
bouwer(s)(onder)aannemer(s) installateur(s) en leveran
cier (s), gaan over op koper per het tijdstip van overdracht
van het verkochte, tenzij de feitelijke levering eerder ge
schiedt, in welk geval de overgang van aanspraken per dat
ÖJ w tijdstip plaatsheeft.
Voor zover bepaalde aanspraken alsdan niet kunnen gelden als
kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 251 Boek 6 BW, is
verkoper verplicht op eerste verzoek van koper mee te werken
aan een overdracht van die aanspraken. Verkoper is tevens
verplicht garantiebewijzen welke met betrekking tot het ver
kochte mochten bestaan aan koper te overhandigen en alles te
doen wat nodig is om deze ten name van de koper te doen stel
len
Artikel 7overmaat, ondermaat
Over- of ondermaat van het verkochte zal aan geen van partijen
enig recht verlenen.
Artikel 8garantieverklaringen van verkoper
Verkoper garandeert, onverminderd het hiervoor verklaarde in
de artikelen 4 en 5, het navolgende:
a. verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het
verkochte
