1. De huurprijs van de bibliotheek zal overeenkomstig de
bestaande huurovereenkomst jaarlijks worden aangepast met
het wettelijk percentage van de huurverhoging voor wonin
gen en gebouwen met ingang van de datum waarop die huur
verhoging landelijk in werking treedt.
Elke huuraanpassing die afwijkt van het in de vorige zin
gestelde en die tot gevolg zou hebben dat de verkoper aan
de bibliotheek of aan koper een hogere subsidie zou
moeten toekennen, is slechts toegestaan in onderling
overleg tussen koper en verkoper.
2. De huurprijs van de kantine zal jaarlijks worden aange
past volgens het in de bestaande huurovereenkomst nader
uitgewerkte systeem op basis van de door het Centraal
Bureau voor de Statistiek gepubliceerde prijsindexcijfer
voor de gezinsconsumptie reeks werknemersgezinnen (1985
100)
Elke neerwaartse huuraanpassing die afwijkt van het in de
vorige zin gestelde zal nu en in de toekomst geen deel
uitmaken van het door de gemeente jaarlijks goed te
keuren en te subsidiëren exploitatietekort van de koper.
3. Bij niet-nakoming door koper van de onder 1. en/of 2. om
schreven verplichtingen verbeurt zij per verplichting ten
behoeve van verkoper een onmiddellijk opeisbare boete van
50.000,- (vijftigduizend gulden).
De boete is verschuldigd door het enkele feit van de
niet-nakoming, dus zonder dat enige inverzuimstelling of
andere formaliteit vereist zal zijn.
De verschuldigdheid van de boete laat onverlet het recht
van de verkoper op verdere schadevergoeding, indien
daartoe termen aanwezig zijn.
4. De onder 1., 2. en 3. vermelde bepalingen alsmede de
onderhavige bepaling 4. moeten bij elke overdracht van
het verkochte, alsmede bij elke verlening van een zake
lijk recht op het verkochte, namens en ten behoeve van de
verkoper aan de opvolgend eigenaar of beperkt gerechtigde
worden opgelegd.
Bij niet-nakoming door koper van deze verplichting is het
hiervoor onder 3. bepaalde van overeenkomstige toepas
sing, evenwel met een onmiddellijk opeisbare boete van
200.000,- (tweehonderdduizend gulden).
Artikel 14onderhoud
Het toekomstige onderhoud van het onbebouwde gedeelte van het
verkochte zal door of vanwege verkoper in onderhoud blijven,
waarvoor koper jaarlijks aan verkoper een nader overeen te
komen vergoeding zal betalen.
Artikel 15: uitsluiting ontbinding
Partijen verplichten zich over en weer om bij de akte van
levering afstand te doen van het recht om op welke grond dan
ook ontbinding of vernietiging van de overeenkomst te vragen.
