GEMEENTE NIEUW-GINNEKEN
Raadsvergadering
Onderwerp
21 december 1993
Voorstel tot vaststelling van het
bestemmingsplan "Kraaijenberg"
Agenda Nr.
15
KlassNr
-1731212
Ulvenhout7 december 1993
Aan de Raad,
Zoals Uw raad weet bestaat er op dit moment een grote behoefte
aan woningen in onze gemeente. Momenteel staan zo'n 425 kandi
daten ingeschreven voor bouwgrond in Ulvenhout en elke week
groeit dit aantal. Om te kunnen voorzien in deze behoefte is
het zaak om op zo kort mogelijke termijn te kunnen beschikken
over bouwgrond. In de structuurschets Nieuw-Ginneken 1989 wordt
het uitbreidingsgebied Kraaijenberg" genoemd als toekomstig
woningbouwgebied. In het plangebied zou ruimte zijn voor de
bouw van circa 150 woningen. In de "Nota Volkshuisvesting 1985-
1999, Evaluatie 1990" is de aanbeveling opgenomen om de reali
seerbaarheid van de lokatie "Kraaijenberg" te onderzoeken om de
continuïteit in de woningbouw tot het jaar 2000 te waarborgen.
De gemeente heeft getracht deze gronden tegen een aanvaardbare
prijs te verwerven. Dit is niet gelukt, vandaar dat praktisch
alle gronden in het plangebied in eigendom zijn gekomen van een
partikulier ontwikkelaar.
In de vergadering van 3 november 1992 werd door Uw raad beslo
ten om een samenwerkingsovereenkomst aan te gaan met Hoela
beheer Bv betreffende de ontwikkeling van de KraaijenbergIn
de samenwerkingsovereenkomst werden de randvoorwaarden opgeno
men betrekking hebbende op de stedebouwkundige -, civieltechni
sche -, volkshuisvestings- en financiële aspecten. Om te komen
tot een stedebouwkundige inrichting van het gebied is een aan
tal voorstudies gemaakt. Deze voorstudies en de daarop geba
seerde principe-verkavelingsmodellen zijn uitgebreid aan de
orde gesteld in de commissie Volkshuisvesting, Ruimtelijke
Ordening en Milieu (VROM)Deze commissie heeft uiteindelijk
geopteerd voor het principe-verkavelingsmodel D. Dit verkave
lingsmodel is de basis geweest voor de opstelling van het
voorontwerp van het bestemmingsplan "Kraaijenberg"waarbij
tevens de volgende uitgangspunten juridisch vertaald zijn:
