du®
GEMEENTE NIEUW-GINNEKEN
Raadsvergadering
Onderwerp
21 december 1993
Voorstel tot het vaststellen van een
voorbereidingsbesluit ten behoeve van de
uitbreiding van de woning Jachtlaan 10
te Ulvenhout
Agenda Nr
16
KlassNr
-1.731.212
Ulvenhout, 7 december 19 93
Aan de Raad,
Door de familie Claassen, Jachtlaan 10 te Ulvenhout is een ver
zoek om een bouwvergunning ingediend voor het uitbreiden van de
woning Jachtlaan 10 te Ulvenhout. Deze woning is gesitueerd op
het perceel kadastraal bekend gemeente Nieuw-Ginneken, sectie
D, nummer 2796.
Het betreffende pand is opgenomen in het bestemmingsplan
"Herziening Ulvenhout" en is hierin bestemd tot "Woning in de
klasse B" Het onderhavige bouwplan betreft het aanbouwen aan
de zijgevel. Op een dergelijke uitbreiding is het bestemmings
plan "Aangebouwde- en vrijstaande bijgebouwen en bouwwerken
geen gebouwen zijnde" van toepassing.
Ingevolge artikel 4.2.9.4 van dit laatstgenoemde bestemmings
plan dient de afstand van de voorzijde van een aanbouw aan de
zijgevel tot de voorgevel van de hoofdbebouwing minimaal 3.00
meter te bedragen. Deze bepaling is opgenomen uit stedebouwkun
dig oogpunt om aaneengesloten lijnbebouwing te voorkomen.
Blijkens het ingediende bouwplan bedraagt de gewenste afstand
circa 50 cm. Het bouwplan is dus formeel in strijd met het
geldende bestemmingsplan. Vrijstelling verlenen is ingevolge de
bestemmingsplanbepalingen niet mogelijk.
Met betrekking tot een soortgelijk bouwplan van de familie
Claassen is in eerder stadium vooroverleg geweest. Op 4 augus
tus 1992 heeft de welstandscommissie terzake een positief
advies uitgebrachtOp dat moment lag er voor het gebied van de
bebouwde kom ten oosten van de Dorpstraat-Molenstraat te
Ulvenhout een voorbereidingsbesluit. Het lag in de lijn der
verwachtingen, dat voor dit gebied soortgelijke voorschriften
als van het bestemmingsplan "Herziening Markdal" zouden gaan
gelden. Het onderhavige bouwplan paste hierin, er is zelfs een
bezwarenprocedure gevolgd. Tegen het bouwplan als zodanig zijn
toen geen bezwaren ingekomen.
