Nader onderzoek leert ons dat de woning ten tijde van het ter
inzage leggen van het ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied al
lang bestond. Bovendien is uit het bevolkingsregister gebleken
dat de woning Cauwelaerseweg 22 al sinds 1957 onafgebroken
wordt bewoond.
Verder is door de gemeente in het verleden nooit aktie onderno
men om deze woning gesloopt te krijgen of de permanente bewo
ning te doen staken.
Hieruit mag worden geconcludeerd dat bij de vaststelling van
het bestemmingsplan Buitengebied deze woning formeel een posi
tieve woonbestemming had moeten krijgen.
Indien dit inderdaad had plaatsgevonden was de betreffende
woning nu in het voornoemde bestemmingsplan naar alle waar
schijnlijkheid opgenomen met de bestemming "woondoeleinden A"
Dit zou weer hebben betekend dat aan het verzoek van de heer
Van Dun zondermeer medewerking had kunnen worden verleend. Deze
bestemming geeft de bouwer namelijk onder andere de mogelijk
heid een woning te bouwen van maximaal 500 m3
De heer Van Dun is, zoals reeds eerder is aangegeven, voorne
mens de bestaande woning te slopen en hiervoor in de plaats op
het onderhavige perceel een nieuwe woning te laten bouwen ten
behoeve van zijn dochter.
Uit het voorgaande blijkt dat op grond van het vigerende
bestemmingsplan aan een dergelijk verzoek geen medewerking kan
worden verleend. Hiervoor is een bestemmingsplanwijziging nood
zakelijk.
Op dit moment zijn er wel voorbereidingen gaande tot herziening
van het bestemmingsplan Buitengebied waarin de vereiste bestem
mingsplanwijziging zou kunnen worden meegenomen. Het zal echter
nog wel enige tijd duren alvorens een dergelijke herziening
onherroepelijk zal zijn. De heer Van Dun wil echter op zo kort
mogelijke termijn met de bouw van de nieuwe woning beginnen.
Wij stellen u dan ook voor, gelet op hetgeen hiervoor reeds is
aangegeven, voor het onderhavige perceel Cauwelaerseweg 22 te
Ulvenhout een voorbereidingsbesluit vast te stellen waartoe
bijgevoegd concept besluit kan worden gehanteerd.
Het advies van de commissie Volkshuisvesting, Ruimtelijke
Ordening en Milieu is in het agendadossier ter inzage gelegd
evenals de op deze zaak betrekking hebbende stukken.
BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN NIEUW-GINNEKEN,
De secretaris, De loco-Burgemeester,
J.G. CoppensJ.H. van Gils.
VRM/94-03668/AN
Nader onderzoek.
Het verzoek.
Voorstel
