Huidig bestemmingsplan
De huidige woning met bedrijfsopstallen is gelegen in het be
stemmingsplan "Buitengebied" en is hierin bestemd tot "agra
risch bouwblok B". De als zodanig aangewezen gronden zijn
bestemd voor agrarische bedrijfsdoeleinden. Binnen het bouwblok
is de bouw van ten hoogste één woning toegestaan.
De vervangende woning en schuur zijn echter gepland buiten dit
bouwblok
Vergroting van het bouwblok met behulp van artikel 11 van de
Wet op de ruimtelijke ordening (wijzigingsbevoegdheid B&W) is
niet mogelijk. Dit is namelijk alleen toegestaan binnen de
bestemming "Agrarisch gebied met natuurwetenschappelijke en
landschappelijke waarde". De uitbreidingsrichting van het
bouwblok ligt echter binnen de bestemming "Hout en Verspreide
Houtopstanden", al is hier sinds 1980 geen bos meer aanwezig.
Provinciaal Planologische Commissie
Om medewerking aan het verzoek van mevrouw Heijnen-Laurijssen
mogelijk te maken zal er derhalve een herziening van het
bestemmingsplan plaats moeten vinden. Alvorens de procedure
hiertoe op te starten is het verzoek van mevrouw Heijnen-
Laurijssen voor een principe-uitspraak aan de Provinciale
Planlogische Commissie (PPC) gezonden.
Deze commissie is van oordeel dat met het verzoek kan worden
ingestemd onder de voorwaarden dat de nieuwe bedrijfswoning
zoveel als mogelijk wordt gesitueerd in samenhang met de
bestaande bedrijfsgebouwen en voldaan wordt aan de Wet geluid
hinder
Vooruitlopen
Voordat een herziening van het bestemmingsplan rond is zal er
geruime tijd verstrijken. Om vooruitlopend hierop toch een
bouwvergunning te kunnen verlenen, is het nodig om met behulp
van artikel 19 van de Wet op de ruimtelijke ordening juncto
artikel 5 0 van de Woningwet vrijstelling te verlenen van het
geldende bestemmingsplan. Dit is echter alleen mogelijk als er
voor de locatie in kwestie een voorbereidingsbesluit geldt.
Voorbereidingsbesluit
Wij stellen u daarom voor een voorbereidingsbesluit vast te
stellen voor het betrokken perceel zoals dit is aangegeven op
de bij het (concept-raadsbesluit behorende tekening.
Over dit voorstel hebben wij advies gevraagd aan de Commissie
Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu. Dit advies
alsmede alle overige op dit punt betrekking hebbende stukken
liggen voor u ter inzage.
BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN NIEUW-GINNEKEN,
De Secretaris, De Loco-Burgemeester,
J.G. CoppensJ.H. van Gils.
OW/VRM/94-02675/MA
