2
plannen voor woningen gaat ten koste van de uitgifte van
bouwkavels in de reguliere bestemmingsplannen van onze gemeen
te. De heer Herremans verkeert in de gelukkige omstandigheid
dat hij beschikt over een perceel dat geschikt is voor bebou
wing. Hij zou hierdoor bevoorrecht zijn boven anderen omdat hij
niet jarenlang moet wachten op bouwgrond van de gemeente.
Het verdient dan ook aanbeveling om een zeer grote terughou
dendheid in acht te nemen bij de verlening van medewerking aan
particuliere bouwplannen. Elke woning die particulier gebouwd
wordt gaat immers ten koste van het gemeentelijk richtgetal.
De argumenten
De heer Herremans voert als eerste argument voor zijn verzoek
aan, dat het gebied Cauwelaer zijns inziens dient te worden
gekwalificeerd als een buitendorpse woonwijk. Daarnaast wijst
de heer Herremans op een geval waarbij een burger wel toestem
ming heeft gekregen om op een perceel aan de Cauwelaerseweg met
een van oorsprong agrarische bestemming een burgerwoning te
bouwen
Onze reactie
Het gebied Cauwelaer is planologisch gezien gelegen in het
bestemmingsplan "Buitengebied". Overleg met de provincie heeft
inmiddels uitgewezen dat ook bij een eerstvolgende algehele
herziening van het bestemmingsplan Buitengebied dit gebied als
buitengebied blijvend dient te worden aangemerkt.
De door de Herremans aangehaalde zaak is niet vergelijkbaar met
zijn situatie. In dat geval is er sprake van een perceel waarop
reeds een woning aanwezig is. Deze woning (Cauwelaerseweg 22)
wordt, zoals uit het bevolkingsregister blijkt, sinds 1957
permanent bewoond. In verband hiermee had deze woning dan ook
bij het opstellen van het bestemmingsplan Buitengebied in 1980
een positieve woonbestemming moeten krijgen. Dit is echter
vanwege een onvolledige inventarisatie niet gebeurd. Bij een
eerstvolgende herziening zal deze woning dan ook een positieve
woonbestemming krijgen. Een beroep op het gelijkheidsbeginsel
gaat ons inziens dan ook niet op.
Voorstel
Gelet op het bovenstaande zijn wij van mening dat de gevraagde
bestemmingsplanwijziging in strijd is met het gemeentelijk
beleid. Voorgesteld wordt dan ook om het verzoek af te wijzen,
en de heer Herremans hierover te berichten.
Het concept-besluit ligt, samen met het advies van de commissie
Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu en de overige
op deze zaak betrekking hebbende stukken in het agenda-dossier
voor u ter inzage.
BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN NIEUW-GINNEKEN,
De Secretaris, De Burgemeester,
J.G. CoppensA.T.J. Bax - Broeckaert
OW/FK/95-02995
