Bij klein onderhoud (ook wel het dagelijks onderhoud genoemd)
gaat het om werkzaamheden welke regelmatig dienen te geschie
den
Onder het groot onderhoud worden werkzaamheden verstaan die
doorgaans minder vaak behoeven te geschieden en waarvoor in het
algemeen meer scholing en vakkennis benodigd zijn.
De overdracht van het klein én het groot onderhoud komt het
meest voor bij tenniscomplexen
Dit hangt samen met het feit dat deze accommodaties meestal in
eigendom aan de vereniging worden overgedragen.
Overdracht van alleen klein onderhoud komt vooral voor bij
groene veldenaccommodatieswaarbij de gemeente eigenaar blijft
van de accommodatie. De betreffende onderhoudswerkzaamheden
worden vervolgens uitputtend vastgelegd in de huurovereenkomst
Indien het dagelijks en het groot onderhoud, na privatisering,
volledig door de vereniging worden overgenomen, blijkt het van
belang te zijn om exact aan te geven of en in hoeverre ook de
omliggende beplanting onder de onderhoudsplicht van de vereni
ging komt te vallen.
ad2 beheersbevoegdheden
Het beheer van een accommodatie valt uiteen in het dagelijks
toezicht en beheersbevoegdheden in bestuurlijke zin.
De beheersbevoegdheden in bestuurlijke zin betreffen aangele
genheden als de regeling van het gebruik, het bepalen van de
openingstijden en de zeggenschap over de verhuur aan derden.
ad3 financiële verantwoordelijkheid
De financiële verantwoordelijkheid heeft betrekking op de ver
deling van de financiële risico's betreffende de exploitatie
van de voorziening.
Een mogelijk financieel effect van privatisering betreft de
vergroting van de financiële risico's van de vereniging.
Wanneer een vereniging de verantwoordelijkheid gaat dragen voor
de exploitatie van een accommodatie, houdt dit in dat het
bestuur naast de sportieve en recreatieve functie, ook de rol
van ondernemer gaat vervullen.
Teneinde de vereniging van de directe ondernemersrisico's af te
schermen, kan een afzonderlijke rechtspersoon (bijvoorbeeld een
stichting) worden opgericht.
Deze draagt de verantwoordelijkheid voor het beheer en de
exploitatie van de accommodatie.
Zo'n rechtspersoon kan zeer nauw gelieerd zijn aan de vereni
ging, bijvoorbeeld doordat het dagelijks bestuur van de vereni
ging tevens het bestuur van de stichting vormt.
Uitgangspunt bij privatisering, in geval van eigendomsover
dracht, is normaliter dat de accommodatie in een goede staat
van onderhoud verkeert
