2
1Een bouwplan voor 12 goedkope huurappartementen in het
bestemmingsplan Kraaijenberg te Ulvenhout, locatie Essen-
dreef
2. Een bouwplan voor senioren-huurappartementen in het be
stemmingsplan Kloosterstraat te Bavel, locatie Pastoor
Doensstraat
De plannen passen beide binnen het gemeentelijk woningbouw
beleid: starters (plan 1) zijn altijd al één van onze belang
rijkste aandachtsgroepen geweest. Ouderenhuisvesting (plan 2)
is recent hoog op de agenda geplaatst, mede als gevolg van het
rapport "Ouderenhuisvesting en Zorg in beeld" van augustus
1995
Beide plannen passen tevens binnen de gewestelijke prioritei
ten, zoals neergelegd in artikel 3, lid 2, van de "Regeling
normering woninggebonden subsidies Stadsgewest Breda 1996".
Gezien de beperkte omvang van het BWS budget is er in overleg
met woningbouwvereniging StLaurentius voor gekozen om bouwplan
1 zonder subsidie te realiseren. Alle voor onze gemeente
beschikbare BWS-middelen (fl. 105.000,- totaal) zijn daardoor
beschikbaar voor bouwplan 2. Met deze middelen kunnen 7 woon
eenheden worden gesubsidieerd.
Door deze keuze worden de kerncriteria, zoals genoemd in
artikel 23 van het BWS, het best gediend. In de kern Bavel
ontbreekt gekwalificeerde ouderenhuisvesting namelijk nog
geheel, tegen de achtergrond van de vergrijzing een zeer
ongewenste situatie. Door realisatie van bouwplan 2 wordt
voldaan aan de behoefte aan woningen van deze aard op het
grondgebied van Nieuw-Ginneken, kern Bavel (BWS, artikel 23,
lid a)
Voorstel
Wij stellen u daarom voor om, middels bijgevoegd concept
besluit, in te stemmen met de keuze voor bouwplan 2. Een
subsidieaanvraag ten behoeve van dit plan kan uiterlijk 1
november 1996 worden ingediend bij het Stadsgewest Breda.
Ingevolge de artikelen 5, 7 en 8 van de "Regeling normering
woninggebonden subsidies Stadsgewest Breda 1996" gelden voor
dit plan de volgende bijzondere voorwaarden:
a. de woningen moeten aanpasbaar worden gebouwd;
b. de woningen moeten worden gebouwd volgens het consumenten
keurmerk "geschikt voor alle leeftijden" (seniorenlabel)
c. voor het te bouwen project moet een zogenaamde zorgover-
eenkomst worden afgesloten;
d. de hoofdbewoners moeten op het moment waarop zij hun
woningen betrekken de leeftijd van 55 jaar hebben bereikt;
e. de aanvangshuur mag niet hoger zijn dan fl. 810,- per
maand
